Direct naar de inhoud
Logo van van Geffen Makelaardij

Molenstraat 59

4201CW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Molenstraat 59 Gorinchem
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Molenstraat 59 – een charmant herenhuis in het hart van Gorinchem waar sfeer, stijl en ruimte samenkomen. Stel je voor: je opent de karakteristieke voordeur van deze statige stadswoning en voelt direct de warme ambiance. Deze woning ademt karakter, van de vintage tegelvloeren tot de moderne afwerking – een unieke mix van oud en nieuw. Midden in het bruisende centrum, maar met een zeldzame luxe: een royale inpandige garage én een zonnig dakterras van 32 m². Highlights van de woning - Authentiek herenhuis uit 1953 (beschermd stadsgezicht) - Woonoppervlakte van 147 m² en een inhoud van maar liefst 609 m³ - Riante inpandige garage van 19 m² - Energielabel C - Intercom systeem op eerste verdieping met beeld en geluid - Fraai dakterras met ochtendzon (32 m²) - Midden in het historische centrum van Gorinchem Begane grond: karakter, sfeer en functioneel gemak Via de authentieke voordeur betreed je de entree met vintage tegelvloer die direct sfeer ademt. Vanuit hier kom je in de hal, die toegang biedt tot de inpandige garage – een waar pronkstuk. Met stalen kozijnwanden en ruimte voor een oldtimer én Vespa voelt het alsof je een museum binnenstapt. Aan de achterzijde ligt een gesloten, maar verrassend lichte woonkamer. Dankzij de gestucte wanden, de warme eiken houten vloer en de elektrische haard is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Ideaal voor een knusse avond met een goed boek of een filmavond bij het haardvuur. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een modern toilet, voorraadkast en een ruimte voor de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: licht en leven Een verdieping hoger vind je opnieuw een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis. De drie grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en versterken het gevoel van ruimte. Wederom een (gas)haard, wat zorgt voor eenheid en sfeer. De ruime keuken aan de achterzijde is het hart van deze verdieping. Denk aan versgemalen koffie die ruikt door het huis, of een dampende pan pasta op het Falcon 5-pitsfornuis. Het donkere hardstenen werkblad contrasteert prachtig met de lichte houten keukenkasten. Vanuit de keuken loop je zo het grote dakterras op. Een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of tot laat te borrelen tijdens zwoele zomeravonden. Tweede verdieping: rust en comfort Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De overloop leidt naar twee keurig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van airco. Veel licht en een prettige sfeer maken dit tot fijne ruimtes om te slapen of thuis te werken. De badkamer is royaal en compleet: een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en alles afgewerkt met kwalitatieve materialen in een tijdloze stijl. Door de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog comfortabeler maakt. Locatie: het centrum als verlengde van je woonkamer Wonen in de Molenstraat betekent wonen midden in het historische hart van Gorinchem. Alles is op loopafstand: van de gezellige terrassen en winkels tot supermarkten en culturele hotspots. En toch is de woning verrassend goed bereikbaar met de auto en is parkeren geen probleem dankzij de inpandige garage. Ben jij klaar om verliefd te worden? Deze woning is er één die je moet ervaren. De sfeer, de afwerking, de ruimte, de ligging – alles klopt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning in het centrum van Gorinchem. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas - Kompakt HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.