Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Multatulistraat 16

4207SE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Multatulistraat 16 Gorinchem

Open huis

Donderdag 07-05 van 13:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 07-05 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment De verkoop verloopt via inschrijving, met individuele bezichtigingen op de kijkdag: woensdag 7 mei tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis met veel plezier zien en maken er samen een gezellige en persoonlijke bezichtiging van! Laat je dromen werkelijkheid worden! Dit is dé kans om te wonen in een prachtige, geschakelde twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat je zoekt. Deze ruime en moderne woning heeft het allemaal: parkeren op je eigen erf, een royale tuin op het zonnige zuiden en maar liefst 4 slaapkamers (die ook als werkruimte ideaal zijn) plus een handige zolderberging. Perfect voor een gezin dat van het buitenleven wil genieten. En dan de badkamer… wat een plaatje! Deze is in 2020 volledig vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien, inclusief luxe plafond speakers. Het energielabel is momenteel B, maar met de toevoeging van 9 zonnepanelen kan dit label in de toekomst mogelijk nog gunstiger uitvallen, wat zorgt voor extra energiebesparing. De wijk Gorinchem-Oost is enorm gewild, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. En met de fiets ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Gorinchem. Highlights: • Woonoppervlakte: 119 m², ruim en licht • Perceel: 153 m², ruimte voor ontspanning en privacy • Energie-efficiëntie: 9 zonnepanelen voor lagere kosten • Parkeren: Eigen parkeerplaats voor gemak en veiligheid • Domotica-systeem: Tuinverlichting, rolluiken, screens en sensoren voor extra comfort • Boshuis waterontharder: Geïnstalleerd in 2021, ter overname • Zonnige tuin: Gelegen op het zuiden • Klimaatbeheersing: C.V.-combiketel en airconditioning voor comfort • Meterkast: 3 fasen voor het opladen van een elektrische auto • Energielabel B: Duurzaam en kostenbesparend INDELING BEGANE GROND Welkom! Parkeer je auto moeiteloos op je eigen terrein en stap binnen in de ruime, uitnodigende hal. Hier vind je een modern toilet, de meterkast en een elegante trapopgang naar de verdieping, die je meteen het gevoel van ruimte en comfort geeft. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, afgewerkt met houten vloerdelen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de tuindeur stap je zo de zonnige tuin in, perfect om van het buitenleven te genieten. In het midden van de woning scheidt de trap de woonkamer van de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de handige trapkast is er extra opbergruimte voor al je spullen. De woonkeuken is praktisch en modern ingericht, met een ruime hoekopstelling + extra hoge apparaten keukenkast. De strakke, witte kastfronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Er is ook voldoende ruimte voor een eettafel. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt ook een praktische bergkast met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de installatie voor de mechanische ventilatie. De royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote kast en een rustgevende sfeer. De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, zijn eveneens licht en ruim, ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek. Opfrissen De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een oase van rust en luxe. De combinatie van houtlook tegels, visgraat zwarte wandtegels in de douche en stijlvolle accenten zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Het strakke wastafelmeubel met waskom en wandkraan wordt fraai aangevuld met een grote, verwarmde en verlichte spiegel en subtiele details. De ruime inloopdouche is een echte blikvanger, stijlvol afgescheiden met een zwart taatsdouchescherm en voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Voor extra comfort is er een tweede toilet geplaatst: de luxe Geberit Tuma Comfort douche-WC. Een designradiator zorgt voor aangename warmte, terwijl geïntegreerde plafondspeakers zorgen voor een ontspannen sfeer tijdens jouw moment van verzorging. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt plaats aan een ruime vierde slaap- of werkkamer – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de praktische zolderberging, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte De achtertuin is ca. 10 meter diep en perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol ingericht met buitenverlichting, twee fijne terrassen, een groen gazon, verhoogde plantenborders en een trampoline voor de kinderen. Dankzij de nette schuttingen en een praktische achterom geniet je hier van optimale privacy en gemak. (Fietsen)berging Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van ca. 5 m², met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opbergruimte voor tuinspullen of gereedschap. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 07-05 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.