Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Pensionarisstraat 84

4204BK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Pensionarisstraat 84 Gorinchem
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis op maandag 2 februari 2026 van 14.30 uur tot 16.00 uur. Je bent welkom zonder afspraak. Individuele bezichtigingen zijn uiteraard ook mogelijk, je kan daarvoor bellen om een afspraak in te plannen. Comfortabel en instapklaar appartement met lift en balkon op het zuiden in Gorinchem Dit lichte en verzorgde appartement op de vierde verdieping biedt een combinatie van comfort, rust en gemak. De woning is instapklaar, heeft een fijne indeling en beschikt over een balkon op het zuiden. Oorspronkelijk was er een tweede slaapkamer. Deze is nu bij de woonkamer getrokken voor extra leefruimte, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. Een ideale plek voor starters of senioren die waarde hechten aan toegankelijkheid, comfort en een centrale ligging. Het complex is netjes onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met elektrische schuifdeuren en een lift. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging die perfect geschikt is voor een fiets of extra opslag. Indeling Bij binnenkomst via de galerij stap je de hal binnen. Vanuit de gang bereik je alle vertrekken. • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. • Keuken: Een praktische hoekkeuken met diverse inbouwapparaten. Compact, efficiënt en verzorgd. • Slaapkamer: De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. • Badkamer: Een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Je geniet er vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar van de middagzon en de avondzon. Ligging Het appartement ligt in de westelijke wijk van Gorinchem, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het Piazza Center, scholen en medische faciliteiten liggen om de hoek. Het historische centrum van Gorinchem met terrassen, winkels en sfeervolle straatjes is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of te voet. Dankzij de nabijheid van de A27, A15 en A2 zijn steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen dertig autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met het station op loopafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlak circa 68 m² • Energielabel C • Isolerende beglazing aanwezig • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 190,00 euro per maand. De stookkosten zijn € 135,00 per maand. • Centrale ligging op loopafstand van het Piazza Center • Oplevering in overleg Een woning die gezien moet worden Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale en rustige locatie in Gorinchem? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 02-02 van 14:30 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4204

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.