Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Vismarkt 22 m

4201BG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Vismarkt 22 m Gorinchem

Open huis

Zondag 07-06 van 10:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 07-06 van 10:00 tot 14:00

Open dag | Kijkmoment Individuele bezichtigingen op zaterdag 7 juni van 10:00 tot 14:00 uur. Wil je dit leuke huis komen bekijken? Bel ons even om een tijdslot te reserveren. We nemen graag de tijd voor je en maken er een persoonlijke en gezellige bezichtiging van! Stijlvol stadsleven in hartje Gorinchem Vismarkt 22-M – modern wonen met karakter, comfort en een privé parkeerplaats Wonen op een plek waar historie en modern design samenkomen? Welkom aan de Vismarkt 22-M: een sfeervol en hoogwaardig afgewerkt appartement midden in het levendige centrum van Gorinchem. Hier geniet je dagelijks van de dynamiek van de stad, met de rust en luxe van je eigen comfortabele thuis. Gelegen in het voormalige kantongerecht – in 2020 volledig vernieuwd – biedt dit appartement alles wat je zoekt: een woonoppervlakte van circa 90 m², een prachtige visgraatvloer, een stijlvolle open keuken met kookeiland, twee praktische slaapkamers én als kers op de taart: je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Altijd een parkeerplek – midden in de stad Geen eindeloze zoektochten meer: dit appartement beschikt over een privé parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Comfort en gemak in het centrum van Gorinchem. En heb je geen auto? Dan pak je eenvoudig de trein, de bus of zelfs de watertaxi – alles ligt op loopafstand. Highlights: • Gebouwd in 1978 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Twee comfortabele slaapkamers • Separate (fietsen)berging van ca. 7 m² • Moderne open keuken met kookeiland • Stijlvolle, eigentijdse badkamer • Nette visgraatvloer door het hele appartement • Voorzien van elektrische screens • Eigen parkeerplaats • Gelegen op een toplocatie, midden in het centrum van Gorinchem • Op loopafstand van winkels, horeca, OV en de Merwede INDELING Welkom! De entree verleent toegang tot de gezellige woonkamer. Wonen & koken De royale woonkamer van circa 47 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, te leven en te genieten. Dankzij de openslaande deuren haal je het buitengevoel naar binnen – ideaal op zonnige dagen. De ruimte voelt luchtig en open aan, met een fijne lichtinval die de kamer de hele dag door aangenaam verlicht. De visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Of je nu houdt van knus samen zijn of graag gasten ontvangt, deze woonkamer biedt alle ruimte en sfeer voor een comfortabel thuis. Keuken – strak, functioneel en uitnodigend De keuken vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en is met zorg ontworpen voor zowel functionaliteit als uitstraling. Het strakke witte hoogglans design in combinatie met een donker werkblad geeft de ruimte een moderne, frisse look. Het centraal geplaatste kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een fijne plek om te koken, bij te praten of je dag te starten met een kop koffie. Aan de wand zorgt een strakke kastenwand met drie hoge kasten voor veel bergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en ingebouwde apparatuur is dit een keuken waar gemak en stijl hand in hand gaan – een plek waar koken echt een feestje wordt. Twee veelzijdige slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide slim en functioneel ingedeeld. Of je nu behoefte hebt aan een fijne slaapplek, een rustige thuiswerkruimte of een gezellige logeerkamer – deze kamers passen zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Badkamer – fris, modern en compleet De badkamer is strak vormgegeven en afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten die zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een royale inloopdouche en een toilet. Slim ingedeeld en praktisch in gebruik: de opstelplaats voor wasmachine en droger is netjes weggewerkt, waardoor de ruimte overzichtelijk en rustig oogt. De badkamer is zowel via de woonkamer als direct vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar – extra handig en comfortabel. Aparte (fietsen)berging Bij het appartement hoort een separate berging van ca. 7 m² (3,08 x 2,31 m) – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Een praktische toevoeging die zorgt voor nét dat beetje extra ruimte en gemak. Fijn wonen in het centrum – midden in het leukste stukje van Gorinchem Dit stijlvolle appartement ligt op de eerste verdieping van een uniek stukje geschiedenis: het voormalige kantongerecht, dat in 2020 een complete make-over kreeg. Geen gedoe met klussen dus – gewoon verhuizen, inrichten en genieten. Je woont in een kleinschalig complex met 14 appartementen, aan de gezellige Vismarkt in de charmante bovenstad van Gorinchem. Denk: historische straatjes, knusse koffietentjes, terrasjes om de hoek en overal die fijne stad energie. Aan de achterzijde kijk je uit over de Kalkhaven – een sfeervol, monumentaal plein met een groenstrook, jeu-de-boulesbaan en een speelplek voor de kleintjes. Loop je de andere kant op, dan sta je zó op de stadswallen, aan de Merwede of in park Buiten de Waterpoort. Perfect voor een frisse neus, een picknick of een rondje hardlopen met uitzicht. En de binnenstad? Die ligt letterlijk om de hoek. Scoor je boodschappen, duik een boetiekje in of plof neer bij een van de vele hotspots voor koffie, lunch of een borrel. Dit is wonen waar álles klopt: stijl, comfort én locatie. Hier leef je het stadsleven – met karakter, gemak en een glimlach. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 07-06 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.