Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Wieldraaierstraat 23

4204EW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Wieldraaierstraat 23 Gorinchem

Open huis

Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | woensdag 17 september van 13:30-17:00 uur. Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wonen met licht, ruimte en twee keer buitenplezier Dit sfeervolle appartement van 72 m² is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en prettige omgeving. Het appartement is licht en praktisch ingedeeld, met een ruime slaapkamer die is voorzien van een handige inloopkast. De moderne vloer en het gebruik van HR++ glas zorgen voor zowel stijl als comfort. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één grenst direct aan de slaapkamer, waardoor je de dag kunt beginnen met een kop koffie in de buitenlucht, en het andere biedt extra ruimte om te genieten van de zon of een gezellig moment met vrienden. De ligging is aantrekkelijk: de Wieldraaierstraat staat bekend als een fijne en centraal gelegen buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, en ook het gezellige centrum van Gorinchem ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met uitvalswegen, waardoor je in no-time richting steden als Utrecht of Rotterdam rijdt. Highlights •Bouwjaar 1960 •Woonoppervlakte 72m2 •Twee slaapkamers •Ruime woonkamer van ca. 34 m² met toegang tot balkon •Moderne U-keuken met veel opbergruimte •Twee balkons – waarvan één direct vanuit de slaapkamer bereikbaar •Aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger, cv-ketel én extra opslag •Doorlopende mooie vloer in het hele appartement •HR++ beglazing voor comfort en energiezuinig wonen •Aparte berging – ideaal voor fiets of seizoens spullen •Gelegen in een rustige, gemoedelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, de praktische wasruimte, de slaapkamer met inloopkast en de meterkast (het gedeelte onder de meterkast is een inbouwkast). Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen De woonkamer van 34m2 biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een mooie eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon geniet u van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Koken Aansluitend vind je de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De witte kastjes met het donkere werkblad geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij de vele kasten is er volop opbergruimte en heb je alles bij de hand tijdens het koken. Bovendien kijk je vanuit de keuken prettig naar buiten, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en geeft directe toegang tot het kleinere balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en is eveneens licht en goed in te delen, ideaal als logeer- of werkkamer, maar natuurlijk ook geschikt als kinderkamer. Opfrissen De badkamer is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De ruimte is uitgerust met een moderne wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een radiator en een comfortabele inloopdouche. Dankzij de praktische indeling is alles binnen handbereik en blijft de badkamer overzichtelijk en gebruiksvriendelijk. De nette afwerking en frisse uitstraling maken het een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aparte wasruimte Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, waar je eenvoudig de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook is hier plaats voor de cv-ketel en vind je extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Zo blijft de rest van het appartement overzichtelijk en opgeruimd. Berging Bij het appartement hoort bovendien een aparte berging. Ideaal voor het stallen van je fiets, maar ook handig voor het opbergen van seizoens spullen of andere zaken die je liever niet in huis wilt hebben. Zo geniet je in het appartement zelf van nog meer ruimte en overzicht. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ITHO HR combiketel Aqua max ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4204

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.