Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Manegelaan 15

7213BN Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Manegelaan 15 Gorssel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige plek is dit, met uitzicht om in te lijsten! Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt: een lange oprit met garage, vier slaapkamers, een mooie badkamer en in de aanbouw is de lichte keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin biedt volop zon, en het bankje in de voortuin nodigt uit om in de middag- en avondzon van het uitzicht te genieten. Niet alleen de vloer, maar ook de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de ramen op de begane grond zijn uitgevoerd als HR++ glas. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Gorssel is onder andere bekend vanwege museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Loop dan via de voortuin naar de entree van deze ruime hoekwoning. In de lichte hal zijn de trapopgang met hardhouten treden, de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, is het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Met ramen aan de oost, zuid- én westkant valt de zon gedurende de hele dag naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard met tv-plateau, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu een wandmeubel en een lage kast. In de aanbouw is de lichte keuken, met uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. Hier ligt een donkere tegelvloer, en er is genoeg plek voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling (2013) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en een koelkast. Via de keuken en het terras is het een paar stappen naar de garage/berging, met een totale lengte van bijna 8.20 meter. Het achterste deel is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte, met een oud keukenblok dat als werkbank wordt gebruikt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een circa 3 meter lange kastenwand. De derde slaapkamer, met prachtig uitzicht aan de voorzijde, is thans ingericht met een groot bureau en een kastenwand. Ga je deze kamer inrichten als werkkamer, als hobbyruimte of als slaapkamer? In 2013/2014 is de woning op diverse punten verbouwd, waaronder de badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, in een groot formaat en in rustige kleuren. Je oog valt op de ruime inloopdouche, het tweede toilet en het grote wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het dakraam zorgt voor veel lichtinval, bij de trap naar de eerste verdieping en op de overloop. In de berging hangt de HR-ketel, en op deze verdieping is genoeg plek voor de wasapparatuur. Ook de vierde slaapkamer is op deze verdieping, met een raam in de zijgevel en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Vanuit de keuken is de mooi aangelegde, kleurrijke achtertuin te bereiken. Vaste planten, deels groenblijvend, en bloemen bepalen de sfeer en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Tussen de woning en de garage is een schuifpoort naar de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. En als je het bankje in de voortuin ziet, ga even zitten en geniet van het uitzicht… Bijzonderheden: - Buitengevels zijn in 2013 geisoleerd; - Het dak van de keuken is rond 2005 geisoleerd met steenwol; - Vloerisolatie met PIF in 2023; - Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en deels dubbel glas (eerste/tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, circa 2000); - Warm water via de HR-ketel en een Daalderop 10 liter boiler (circa 2010); - Vloerverwarming in de toiletruimte, keuken en badkamer; - Oprit voor meerdere auto’s en een uitgebouwde garage/berging; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2026 waren er 3.947 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.947

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.