Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Achterwillenseweg 1 c

2805JW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Achterwillenseweg 1 c Gouda
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: RUIM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, MODERNE BADKAMER EN LIGGING NABIJ DE REEUWIJKSE PLASSEN WAUW! Wat een licht, wat een ruimte en wat een heerlijke ligging! Welkom aan de Achterwillenseweg 1C in Gouda een bijzonder licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Geniet van twee balkons, een moderne badkamer, energielabel C én een fantastische locatie op steenworp afstand van het historische centrum van Gouda, het Goudse Hout én de Reeuwijkse Plassen. LAGE SERVICEKOSTEN á € 65,-- per maand. Wat dit appartement uniek maakt: ? In 2023 gemoderniseerde toilet en badkamer met inloopdouche en luxe uitstraling ? Zeer lichte en ruime woonkamer met strakke laminaatvloer en vrij uitzicht ? balkon op het zuiden én een op het oosten perfect voor ochtend- en middagzon ? Hoekligging en als enige op de bovenste verdieping wat extra privacy en lichtvriendelijkheid schept ? Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van het centrum, station en natuurgebieden Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Je beschikt over een eigen inpandige berging in de onderbouw (ca. 3,24 x 1,90 m), ideaal voor fietsen en opslag. Tweede verdieping: Entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en praktische vaste kast. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichtkleurig wanden. ? Woonkamer (ca. 4,60 x 4,25 m) met royale raampartijen op het zuiden en toegang tot het balkon. De ruimte is licht, neutraal afgewerkt en biedt vrij uitzicht op de rustige straat en het groen. ? Open keuken (ca. 3,10 x 2,90 m) met hoekopstelling. ? Moderne badkamer (ca. 2,60 x 2,10 m), in 2023 vernieuwd en voorzien van stijlvolle grijze vloertegels, witte wandtegels, een strak wastafelmeubel en luxe inloopdouche met regendouchekop. Twee slaapkamers aan de achterzijde: ? Ruime slaapkamer 1: ca. 4,60 x 3,35 m, met toegang tot balkon op het oosten ? Ruime slaapkamer 2: ca. 4,20 x 2,42 m, eveneens met toegang tot het oostbalkon Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben uitzicht over het groen, de Achterwillenseweg en verdere bebouwing. In de gang bevindt zich een vaste kast met de HR-combiketel (Itho, 2013) en ruimte voor extra bergruimte. Buitenruimte: Geniet van twee buitenruimtes: een zonnig balkon op het zuiden (aan de voorzijde) en een rustgevend balkon aan de achterzijde (oosten) met uitzicht op het groen. Perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Technische details en specificaties: ? Bouwjaar: 1991 ? Woonoppervlakte: ca. 75 m² ? Overige inpandige ruimte (berging): ca. 6m2 ? Inhoud woning: ca. 225 m³ ? Energielabel: C ? HR CV-combiketel (Itho) uit 2013 ? Dubbel glas in alle ruimtes ? Actieve, gezonde en kleinschalige VvE ? Servicekosten: € 65,- per maand Ligging en omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Achterwillens, op een steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Gouda of op het NS-station. Scholen, supermarkten, sportclubs en uitvalswegen (A12, N207) zijn allemaal dichtbij. De wijk is bovendien rustig, groen en kindvriendelijk. Overdracht en bijzonderheden: ? Oplevering is per direct mogelijk ? De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat ? Deze woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is dus niet door de verkoper zelf bewoond. Daarom geldt de zogenoemde ‘nimmer zelf bewoond’-clausule. Dit houdt in dat de verkoper niet kan instaan voor de staat van de woning of eventuele gebreken – simpel gezegd: wat je ziet is wat je krijgt. ? Op een deel van het gebouw (de oorspronkelijke bouwmarkt T&D) aan de Wethouder Venteweg zijde gaat een ontwikkeling plaatsvinden. De huidige bedrijfsruimte wordt in principe omgeturnd tot woon- zorg eenheden. Afspraken tussen VVE en ontwikkelaar zijn gemaakt en ter inzage Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.