Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Albert Plesmanplein 80

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Albert Plesmanplein 80 Gouda
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Albert Plesmanplein – licht en verzorgd appartement op de zesde verdieping Op een toplocatie in het centrum van Gouda bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de zesde verdieping van de bekende "Tunnelflat". De woning is licht, ruim opgezet en heeft een praktische indeling met één royale slaapkamer, een dichte keuken, een moderne badkamer én een heerlijk balkon op het oosten met uitzicht over de stad en het spoor. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een vrije ligging op de zesde woonlaag is dit appartement ideaal voor wie rustig en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Station, supermarkt, het historische centrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Indeling Via de centrale entree van het complex, voorzien van intercom en lift, bereik je de woning op de zesde verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een praktische bergkast en een separate toiletruimte, uitgevoerd met fonteintje en neutrale betegeling. Aan de voorzijde van het appartement ligt de gesloten keuken, ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken is functioneel en netjes afgewerkt en beschikt over een gaskookplaat met oven, afzuigkap, losse vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Ook is er een inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanuit het raam kijk je uit over het plein en richting het NS-station. De woon- en eetkamer beslaan de volledige breedte van de woning en vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer in houttint en de wanden zijn licht gehouden, wat bijdraagt aan een rustige, neutrale uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Via een openslaande deur heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan de galerijkant van het appartement, met uitzicht op het rustige parkeerhofje. Hoewel deze zijde grenst aan de toegangsgalerij, is het hier verrassend stil dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van doorgaand verkeer. Met bijna 14 m² is de kamer ruim opgezet en voorzien van een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De vaste inbouwkast en de ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast maken het geheel compleet. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd, met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon, met een ontspannen uitzicht over het groen, het spoor en de skyline van Gouda. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een fijne plek om de dag af te sluiten. Door de situering op de bovenste woonlaag heb je geen inkijk van boven en ervaar je volop rust en privacy. Bijzonderheden Dit appartement is met zorg bewoond en biedt een combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Hieronder vind je de belangrijkste kenmerken op een rij: – woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580) – zesde verdieping met vrij uitzicht en veel privacy – balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer – ruime slaapkamer met inbouwkast – moderne badkamer met inloopdouche – eigen berging op de begane grond (met elektra) – houten kozijnen met HR-glas (schilderwerk 2023) – verwarming via blokverwarming, warm water via huurboiler – coöperatieve vereniging (financiering via RNHB, max. 80%) – servicekosten € 258,80 + € 78,33 voorschot stookkosten – glasvezelaansluiting en parkeren met vergunning – oplevering in overleg, kan snel Locatie Het appartement is bijzonder centraal gelegen: direct naast het NS-station, tegenover het Huis van de Stad, en op loopafstand van het historische centrum met winkels, horeca, de markt en diverse supermarkten. Binnen 5 minuten zit je op de fiets in de groene omgeving van de Reeuwijkse Plassen of langs de Goudse singels. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Coöperatieve vereniging Er is sprake van een lidmaatschap binnen een coöperatieve vereniging. Dit betekent onder andere dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en dat de koper eigen middelen moet inbrengen. De hypotheek kan uitsluitend worden afgesloten via RNHB. Voor particuliere kopers geldt dat maximaal 80% van de koopsom of taxatiewaarde gefinancierd kan worden, in plaats van de gebruikelijke 100%. Op dit moment loopt er een traject waarbij de huidige coöperatieve vereniging mogelijk wordt omgezet naar een Vereniging van Eigenaren. Als koper word je hiervan op de hoogte gesteld en stem je hiermee in via de koopovereenkomst. Voor de levering wordt notariskantoor Wagener in Gouda als voorkeur opgegeven. Kortom: zoek je comfort, rust én centrale ligging? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.