Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Boelekade 21

2806AE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Boelekade 21 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met vrije hoekligging, karakter gelegen op steenworp afstand van de binnenstad! Deze lichte woning voelt prettig aan en is flexibel in gebruik dankzij de speelse indeling. Door de hoekligging valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een lichtovergoten leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een zonnige stadstuin, met achterom. De woning ligt op een rustige plek in het oude stadshart van Gouda, met alles binnen handbereik: het NS-station, de schouwburg en de gezellige binnenstad. Ook diverse winkels, horeca en supermarkten zijn allemaal op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning; - Stadstuin op het westen, met achterom afdak voor de fietsen; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; - Badkamer is gemoderniseerd (2021); - Meterkast recent vernieuwd; - Voor wie écht wil verhuizen met gemak; vrijwel alle inboedel is ter overname (in overleg). Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij de vele en tevens grote raampartijen, de hoge plafonds laten de ruimte groter aanvoelen en de schouw zorgt voor extra sfeer. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - 5-pits gasfornuis; - afzuigkap; - combi-oven; - magnetron; - koel-vriescombinatie; - vaatwasser. Daarnaast heb je vanuit de keuken directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de badkamer (2021), gerealiseerd in een nieuw aangebouwd deel waar eerder een oude schuur stond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een radiator. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een luik. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld. 1e verdieping: Op de overloop zorgt het dakraam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast heb je via de overloop toegang tot de bergzolder – een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers: - slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel; - slaapkamer 2 beschikt over veel raampartijen; - slaapkamer 3 is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin: De tuin ligt naast de uitbouw, is volledig bestraat en heeft een gunstige ligging op het westen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, en onder het afdak kun je je fietsen droog stallen. Via de zijkant is er een praktische doorgang naar de straat. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die vele mogelijkheden biedt. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer: ca. 7 m² - Slaapkamer 1: ca. 10 m² - Slaapkamer 2: ca. 5 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² Tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te schrijven! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
272 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.