Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Drossaardslag 104

2805DD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Drossaardslag 104 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning aan het water met moderne afwerking en prachtige tuin Aan de rustige Drossaardslag in Gouda vindt u deze prachtige gezinswoning met een unieke ligging direct aan het water, parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande stenen berging in de voortuin. Deze ruime hoekwoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een schitterende buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 133 m², vier slaapkamers en een royale tuin met vlonderterras, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en rust zoeken – met de natuur letterlijk binnen handbereik. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 133 m² 4 slaapkamers, 1 badkamer + 1 extra op zolder Moderne keuken en badkamers Ruime tuin met terras aan het water Eigen oprit en verzorgde voortuin Gelegen nabij het Plasengebied – ideaal voor natuurliefhebbers Nieuwe cv-ketel (2025) Tussen de woning en de berging aan de voorzijde is een overkapping gemaakt, handige plek voor fietsen Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met grote raampartijen en een fraai uitzicht op de achtertuin. U heeft toegang tot de tuin en het terras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De halfopen, moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een vaatwasser, RVS-gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken kijkt u uit op de verzorgde voortuin. Verder vindt u op deze verdieping een modern separaat toilet en een handige trapkast. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop privacy – perfect voor het buitenleven met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een grote douchecabine met stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De centrale overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Deze kamer is voorzien van een grote schuifkast en biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, wastafel met spiegelkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een vliering, perfect als extra opslagruimte. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin die direct grenst aan het water. Achterin de tuin bevindt zich een vlonderterras – een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht over het groen en de waterpartij. Dankzij de rijke beplanting en beschutte ligging ervaart u hier optimale rust en privacy. Samenvatting Drossaardslag 104 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, moderne afwerking en een schitterende ligging aan het water. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij voorzieningen en recreatie. Kom zelf de sfeer proeven en ervaar de rust en ruimte van deze bijzondere woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u zult zich hier direct thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.