Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Heemraadslag 36

2805DP Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Heemraadslag 36 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene plek in de kindvriendelijke Slagenbuurt in Gouda ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een vernieuwde zolderverdieping. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met aandacht voor energiezuinig wonen en praktisch comfort. Dankzij onder andere 11 zonnepanelen en de mogelijkheid om een elektrische boiler te plaatsen is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 127 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (2023); - C.V.-combiketel uit 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zolder opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe dakramen; - Moderne badkamer en keuken (2021); - Uitbouw begane grond; Indeling Begane grond: Je komt binnen in een kleurrijke, vrolijke hal met direct toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit deze hal stap je de woonkamer binnen, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gestucte wanden, een houten whitewash vloer en een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De handbediende zonwering en rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort op warme dagen. De keuken aan de voorzijde sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in het wit met een kunststof werkblad. Doordat deze aan beiden zijden is opgesteld is er veel werk- en bergruimte. De strakke gietvloer is praktisch en stijlvol tegelijk is. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. Siemens en Bora), waaronder: - Oven; - Combi-oven; - Grote koelkast; - Grote vriezer; - Vaatwasser; - 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is vernieuwd en vergroot in circa 2020 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: In 2024 is deze verdieping opnieuw ingedeeld, daardoor beschikt deze verdieping over 2 slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de nieuwe dakramen is er veel lichtinval. De 2 ruime slaapkamers bieden tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kast met daar in de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021). Tuin: De tuin ligt op het westen en is voorzien van een heerlijk terras en een achterom. Achterin staat een stenen berging met brede deuren, ideaal voor fietsen en opslag. Afmetingen: Woonkamer: 33 m² Keuken: 9 m² Slaapkamer 1: 23 m² Slaapkamer 2: 9 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 3: 10 m² Slaapkamer 4: 10 m² Wil je meer weten of de woning zelf ervaren? Neem contact op met Bij Viavesta voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo prettig maakt om in te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.