Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij B.V.

van Baerlestraat 35

2802GL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

van Baerlestraat 35 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE 5-KAMER EENGEZINSWONING met zonnig diepe achtertuin én een terrasoverkapping! Deze gerenoveerde woning is o.a. voorzien van een lichte royale woonkamer (met sfeervolle gashaard), een open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e mogelijk), moderne badkamer, zolderverdieping met dak vensters, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het noordwesten met terrasoverkapping, stenen berging én een keurige voortuin. De woning heeft een open ligging met vrij uitzicht én maar liefst 12 zonnepanelen! Gesitueerd aan de rand van de woonwijk in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving met in de directe nabijheid supermarkten, winkels, scholen, speelplaatsen, recreatiegebieden, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, NS-station- en busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens is het historische centrum van Gouda op fietsafstand. Kortom een keurige woning met een ideale ligging! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale en lichte woonkamer (met een gashaard 2021) en een ruime open keuken in L opstelling (2017) voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, oven, afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (voorzien van airconditioning), via de openslaande deuren is het balkon op het noordwesten te betreden. Aan de voor- en achterzijde tref je de overige twee volwaardige slaapkamers. De twee grenzende slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten. Moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats c.v.-ketel (2024), warmtepompboiler (2023) wasmachine- en droger aansluiting en een dakvenster. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd met een dakvenster. Tevens is er op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren en is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een riante overkapping voorzien van inbouwspots. De keurige achtertuin beschikt over diverse beplanting, bestrating, wateraansluiting, nette poortdeur (geschilderd in 2025) en de vrijstaande stenen berging (met elektra en vernieuwd dak 2025). Aan de voorzijde tref je de riante voortuin met diverse beplanting, bestrating, tuinhek, wateraansluiting en elektra. Bijzonderheden: - Riante- 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht; - Kindvriendelijke en groenrijke omgeving; - Sfeervolle woonkamer met gashaard (2021); - 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e mogelijk); - Energielabel A geldig tot 15-07-2035; - 12 zonnepanelen (2023) en warmtepomp boiler (2023); - C.V.-Ketel eigendom (2024); - Spouwmuurisolatie toegepast (2023); - Dakgoten vernieuwd (2021) en dak schuur vernieuwd (2025); - Buitenzijde recent geschilderd (2021/ 2025); - Zonnige achtertuin op het noordwesten met terrasoverkapping; - Stenen berging (met elektra); - Ideale ligging én op fietsafstand van het historische centrum van Gouda; - Openbaar vervoer, recreatiegebieden en diverse voorzieningen in de directe nabijheid; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.