Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zwenkgras 28

2804NJ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Zwenkgras 28 Gouda
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n woning die je blijft verrassen! Deze fijne uit- én opgebouwde hoekwoning is goed onderhouden en heeft zowel aan de voor- als achterzijde geen directe inkijk van buren. De begane grond biedt een royale leefruimte van maar liefst ca. 53 m² en een multifunctionele kamer die je naar wens kunt inrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid en een praktische inpandige berging. De zonnige achter- en zijtuin is ontworpen door een tuinarchitect en vormt een sfeervol verlengstuk van de woning. De wijk staat bekend om de brede opzet en het vele groen in de omgeving. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het wijkwinkelcentrum bereik je al binnen tien minuten lopen. Scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Met de fiets sta je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Gouda. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin; - De woning is extra breed door de uitbouw en beschikt over een dakkapel; - Groene ligging met veel privacy, zonder directe inkijk aan de voor- en achterzijde; - 5 ruime (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond; - Gedeeltelijk v.v. dubbelglas (HR+ en HR++); - 10 zonnepanelen (huur tot 2029, afkopen is mogelijk) en zonneboiler; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met diverse recreatiemogelijkheden in de buurt; het park Watergras en de Reeuwijkse Plassen liggen om de hoek. Indeling van de woning. Begane grond: De voortuin biedt voldoende ruimte om je auto te parkeren en geeft direct toegang tot zowel de inpandige berging als de zijtuin. Ruime entree/hal voorzien van een vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met een handige trapkast en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en krijgt veel daglicht binnen via de grote ramen aan de voorzijde. Daarbij vormt de speksteen houtkachel een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De drie dakramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken voorzien van: - 5-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - koelkast; - vaatwasser (2024); - losse combimagnetron. Dankzij de praktische indeling is het de ideale plek voor gezinnen die houden van een open leefruimte. De twee grote schuifpuien verbinden de keuken met de prachtige achtertuin. De woonkamer en keuken beschikken over een nette Afzelia houten vloer, terwijl de muren en het plafond strak zijn gestuct. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de multifunctionele kamer en inpandige berging. De berging is voorzien van een vliering, beschikt over elektrapunten en heeft een praktische loopdeur naar de zijtuin. De multifunctionele kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot vier (ruime) slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich inbouwkasten met daarin aansluitingen voor de wasmachine, droger en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige ruimte is er de mogelijkheid om hier een extra (6e) slaapkamer te realiseren. De masterbedroom met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische kastenwand. De anders slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en bieden - dankzij de ligging aan de voor-, zij- en achterzijde - ieder een uniek uitzicht. De gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet met: - hoekbad met douchescherm; - dubbele wastafel; - tweede hangend toilet - handdoekenradiator. De vloer van deze verdieping is volledig afgewerkt met marmoleum, waarbij in één slaapkamer laminaat over het marmoleum is gelegd. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Vliering: Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je hier opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is met zorg ontworpen door een tuinarchitect. Dat zie je terug in onder andere de indeling en de sfeer: er is groen op de juiste plekken, sfeervolle verlichting en diverse zitmogelijkheden. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarbij is er geen directe inkijk van buren, wat zorgt voor veel privacy. Een houten vlonder biedt ruimte voor een eettafel of loungehoek – ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is bovendien op meerdere manieren bereikbaar: via de zijtuin, vanuit de keuken én via openslaande deuren in de multifunctionele kamer. Afmetingen: Woonkamer + keuken: ca. 53 m² Werk/slaapkamer: ca. 18 m² Badkamer: ca. 7 m² Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 10 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Slaapkamer 4: ca. 15 m² Inpandige Berging: ca. 9 m² De Zwenkgras 28 is de ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HRC 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.