Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Bergenstraat 13

3267LA Goudswaard • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.429

Fotogalerij

Bergenstraat 13 Goudswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, licht en een grote tuin in het rustige buurtschap Nieuwendijk In het landelijke buurtschap Nieuwendijk (Goudswaard) staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m². De woning biedt circa 99 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping met daarnaast een praktische inloopkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en zijkant is er extra leefruimte ontstaan, terwijl de grote tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij en groen woongevoel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn onder andere zonnepanelen geplaatst, is de gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) en zijn alle buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is recent schilderwerk uitgevoerd en is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2025. In 2024 is bovendien een nieuwe schutting geplaatst. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Nieuwendijk ligt midden in het prachtige landschap van de Hoeksche Waard, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte polders, dijken en bijzondere natuurgebieden. Op korte afstand liggen onder andere Tiengemeten, de Tiendgorzen en de Korendijkse Slikken, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het open landschap en de rijke natuur. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zuid-Beijerland, Numansdorp en Oud-Beijerland met hun winkels en voorzieningen goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een speeltuintje op loopafstand, wat het ook voor gezinnen een fijne plek maakt om te wonen. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 99 m² - Perceeloppervlakte circa 243 m² - Woning aan achterzijde en zijkant uitgebouwd - Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische inloopkast - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Zonnepanelen aanwezig - Gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) - Buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - CV-ketel uit 2025 - Recent schilderwerk uitgevoerd - Nieuwe schutting geplaatst in 2024 - Ruime tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw - Speeltuin op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche/badcombinatie, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de vaste trap naar de vliering. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je profiteert van veel privacy en altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Of je nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, midden in het groen van de Hoeksche Waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3267

Google Maps

Geografisch overzicht Goudswaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goudswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudswaard. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudswaard
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Goudswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.