Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Coorndijkstraat 18

3267AD Goudswaard • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Coorndijkstraat 18 Goudswaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden! Deze nette en heerlijk lichte tussenwoning met berging is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij de kleine dorpskern van Goudswaard met de voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is in 2021 (en in de jaren daarna) grotendeels gerenoveerd en gelegen op een mooi perceel van 153 m² eigen grond waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin (op het zuiden) aanwezig is. Dit alles meegenomen, in combinatie met de uitvalswegen N217 en A29 richting steden als Rotterdam en Breda, maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woning om heerlijk rustig te wonen. Indeling Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijke, lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van een keurige dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Verder bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur en is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Tuin: Zowel de tuin aan de voor- als achterzijde zijn beide netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van siertegels/bestrating, grindborders en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte circa 66 m²; - Perceeloppervlakte 153 m²; - De woning is in 2021 (en in de jaren daarna) grotendeel gerenoveerd; - Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas HR++ (2021); - Spouw- en dakisolatie, beide in 2025 aangebracht; - Cv-installatie: Nefit Proline Combiketel 2015; - Airco-unit (koelen en verwarmen) 2021; - Infraroodpaneel (2024) in de keuken; - Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan; - Keuken is in 2021 geplaatst, met uitzondering van de bovenkastjes en de afzuigunit; - Energielabel B; - Rustig gelegen in een verkeersluwe straat; - Oplevering: 12 weken na oplevering van nieuwbouwwoning verkoper met een uiterlijke datum van 31 december 2026. Het dorp Goudswaard Goudswaard is een gezellig dorpje in de gemeente Hoeksche Waard, omringd door uitgestrekte polders en kronkelende dijken. Het dorp ademt landelijke rust, met karakteristieke boerderijen, een oude kerk en volop natuur om te wandelen of te fietsen. Wat Goudswaard bijzonder maakt, is de warme dorpsgemeenschap: hier kent bijna iedereen elkaar, en voelt iedereen zich snel welkom. Een klein dorp met een grote charme. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3267

Google Maps

Geografisch overzicht Goudswaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goudswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudswaard. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudswaard
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Goudswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.