Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Boslaan 1 R16

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Verkocht

€ 112.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.100

2% overdrachtsbelasting (€ 2.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 116.600

Koopprijs /m²: € 1.875

Fotogalerij

Boslaan 1 R16 Gramsbergen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene plek binnen het vakantiepark ’t Hooge Holt, staat deze vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen. De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel vakantieverblijf: een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle houtkachel, moderne toiletruimte, kunststof kozijnen én maar liefst 17 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Dankzij de praktische indeling met de entree aan de zijkant en de trapopgang centraal in de hal, is de woning verrassend ruimtelijk opgezet. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 60 m². De tuin rondom biedt veel privacy en rust. Aan de terras- en balkonzijde kijk je uit op groen en volgroeide bomen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde grenst de bungalow direct aan een speelveld: ideaal voor gezinnen met kinderen. Het perceel van circa 360 m² is volledig eigendom, waardoor geen sprake is van erfpacht of een huurconstructie. Vakantiepark ’t Hooge Holt biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. Denk aan een overdekt speelparadijs, zwembad, dierenweide, visvijver, buitenspeeltuin, bowlingbanen en een horecagelegenheid. Bovendien ligt het gezellige centrum van Gramsbergen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime hal met trapopgang naar boven. Hier bevinden zich ook de eerste slaapkamer, de badkamer en een recent gemoderniseerd toilet met hangcloset. De badkamer is voorzien van een ligbad, dakraam, wastafel met spiegel én een extra (kinder)wastafel. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, elektrische verwarming, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. De slaapkamer op de begane grond beschikt over twee eenpersoonsbedden, een vaste kast en een openslaand raam. Eerste verdieping: Via de overloop (met vaste kast) bereik je twee ruime slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, door het zicht op de bomen en het groen. BIJZONDERHEDEN: -Met slaap-en badkamer op de begane grond; -Trapopgang naar de verdieping gesitueerd in de hal; -Voorzien van kunststof kozijnen; -Gemoderniseerde toiletruimte; -Voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom/2021); -Openslaande tuindeur naar het terras; -Het centrum van Gramsbergen is op loopafstand; -Perceel gelegen op eigen grond; -Zit in de verhuurpool van het park; -Energielabel D. Parkinformatie en aanvullende details zijn op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 112.500

Kosten koper (geschat): € 4.100

2% overdrachtsbelasting (€ 2.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 116.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 112.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
204 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2025 waren er 3.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.