Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Boslaan 1 R79

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Verkocht

€ 97.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.800

2% overdrachtsbelasting (€ 1.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 101.300

Koopprijs /m²: € 1.875

Fotogalerij

Boslaan 1 R79 Gramsbergen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakantie vieren met 6 personen op een zeer compleet vakantiepark? Wees welkom bij recreatiewoning 79 op ’t Hooge Holt te Gramsbergen! Deze recreatiewoning is zelf eind jaren ’80 gebouwd, volledig gasloos en gelegen op een eigen perceel van 317 vierkante meter. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en openslaande deuren naar het terras. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier met de BBQ lekker in de middag- en avondzon kunt staan. Ook in de winter is het binnen goed toeven, de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een hoog wooncomfort. Tegen de gevels aan is de bodem bedekt met terrastegels of grind. Naast de voordeur vinden we de meterkast. De elektrische installatie is recentelijk vernieuwd. De locatie op het park is mooi centraal, waardoor je nooit ver hoeft te lopen om een gezellig avondje te bowlen of om juist een middag aan het zwembad te liggen. Direct voor de woning vinden we een doodlopend straatje die leidt tot een parkeerhaven, bij deze recreatiewoning hoef je dus ook nooit lang te zoeken naar een goede parkeerplek. Wel zo handig met koffers en boodschappen voor een gezellig weekend weg. En het mooie aan dit park is dat de grond ook gekocht wordt, er is dus geen erfpacht of huursituatie van toepassing. INDELING Begane grond: entree in hal met toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer en woonkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een toilet, inloopdouche, handdoekenradiator én wastafel in meubel met spiegel. De ouderslaapkamer is ruim genoeg voor twee bedden en een kledingkast. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het woonprogramma ook levensloopbestendig. Tuingerichte woonkamer met trapkast, een nette vloer en voldoende ruimte voor een goede zithoek. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van moderne materialen. Denk hierbij aan marmerlook blad en -spatwand, een frisse witte front met zwarte greepjes. Verder is het keukenblok met een inbouw vaatwasser, -koelkast, -inductiekookplaat en afzuigkap helemaal compleet voor jouw vakantie! De openslaande tuindeuren leiden tot het achtergelegen terras, omgeven door groen en voldoende privacy. Eerste verdieping: Trapopgang vanuit de woonkamer, overloop met bergkast en toegang tot twee slaapkamers. Iedere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor twee personen. BIJZONDERHEDEN -Goed onderhouden recreatiewoning; -Slaap- en badkamer op de begane grond; -Modern sanitair (ca. 2020); -Moderne keuken (ca. 2020); -Openslaande tuindeuren naar het terras; -Ruim terras op het westen; -Perceel eigen grond; -Het centrum van Gramsbergen is op loopafstand; -Bijna de gehele inboedel is bij de prijs inbegrepen; -Deelnemer verhuurpool; -Energielabel F. Parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 97.500

Kosten koper (geschat): € 3.800

2% overdrachtsbelasting (€ 1.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 101.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 97.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
184 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2025 waren er 3.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.