Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Helenaveenseweg 69

5985NL Grashoek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Panningen

Fotogalerij

Helenaveenseweg 69 Grashoek
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Grashoek staat deze royale, vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en mogelijkheden. Zodra je binnenkomt proef je direct het gevoel van vrijheid. De riante woonkamer en de ruime keuken vormen samen het hart van het huis en zijn een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Extra praktisch is de (slaap)kamer op de begane grond, de badkamer en een aparte was-/technische ruimte. Ideaal dus voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en douchecabine. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon van waaruit je een fijn uitzicht hebt over de tuin. De vaste trap naar de (berg)zolder brengt je naar twee ruimtes die nog volledig naar eigen wens zijn in te delen. Maar dit is nog niet alles! Onder de woning gaat nog een wereld schuil: de complete onderkeldering bestaat uit vier ruimtes die momenteel ingericht zijn als biljartkamer, bioscoop, berging en provisieruimte. De grootste kelderruimte is daarnaast ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. De buitenruimte rondom de woning is werkelijk een plaatje. Op een perceel van 1.560 m² ligt een prachtig aangelegde groene tuin met veel gazon, een fraaie dakplataan, een notenboom en groenblijvende heggen. Dankzij de grondwaterpomp en het beregeningssysteem blijft de tuin moeiteloos in topconditie. Je ziet hier dagelijks veel vogels en zelfs eekhoorntjes rondscharrelen. Direct achter de woning ligt een overdekt terras en verderop in de tuin zijn meerdere knusse zitplekjes te vinden. De vrijstaande garage is eveneens royaal opgezet met twee rolpoorten, plek voor meerdere auto’s of machines en een ruime werkplaats. Via een ladder bereik je de zolder met volop extra bergruimte. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s of zelfs een caravan of camper. Tot slot maakt de combinatie van goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen deze woning niet alleen comfortabel maar ook opvallend energiezuinig. Dat scheelt aanzienlijk in de maandlasten! EEN EERSTE INDRUK De woning ligt in het rustige buitengebied omringd door groen en weids uitzicht maar met de voorzieningen verrassend dichtbij. In slechts vijf minuten fiets je naar het centrum van Grashoek. Hier vind je onder andere een basisschool, twee restaurants, een café en diverse (sport)verenigingen, een hechte dorpskern waar mensen elkaar nog kennen en ontmoeten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Meijel en Panningen, beide op korte rijafstand en voorzien van een compleet winkelaanbod en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de A67 op met een directe verbinding richting Eindhoven en Venlo en zelfs een snelle aansluiting richting Duitsland. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met alle gemakken en uitvalswegen binnen handbereik. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Je rijdt de ruime oprit op en voelt meteen: hier is plek. Plaats voor auto’s, gasten, spelen, thuiskomen. Via het paadje wandel je door de fraai aangelegde voortuin, die met twee statige dennenbomen en volwassen beplanting een verzorgde uitstraling biedt, richting de dubbele voordeur. Een entree die meteen iets belooft. ALS JE BINNENKOMT Binnen stap je de royale hal in: licht, ruim en overzichtelijk. Rechts vind je de meterkast met maar liefst 10 groepen en krachtstroom wat zowel praktisch als toekomstbestendig is. De garderobe met ingebouwde verlichting biedt een mooie plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. (SLAAP)KAMER Links van de hal ligt een verrassende extra kamer. Slaapkamer, werkplek, speelkamer, chillruimte, hier kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de twee draaikiepramen en de tegelvloer met vloerverwarming is dit een comfortabele, lichte plek waar je direct ideeën voor krijgt. KIJKJE IN DE KEUKEN Rechtdoor voert de route je de keuken in: warm, uitnodigend en tijdloos. Ondanks haar leeftijd oogt deze keuken nog altijd verzorgd en stijlvol. De combinatie van lichte hardhouten kastjes met het donkere kunststof aanrechtblad geeft een rustige, tijdloze uitstraling. Hier kook je op een vierpits inductieplaat, gebruik je de combi-oven voor snelle maaltijden en staan vaatwasser en koelkast al klaar om het dagelijks leven makkelijker te maken. De vele kastjes zorgen voor veel bergruimte. Aan de eettafel, die hier moeiteloos een prominente plek krijgt, geniet je van het uitzicht over de achtertuin. Door het grote raam met elektrisch te bedienen zonnescreen zit je hier comfortabel, in elk seizoen. IN DE WOONKAMER Vanuit de keuken loop je moeiteloos naar de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote ramen aan de voorzijde, een sfeervolle erker en openslaande deuren naar het terras laten het daglicht rijk naar binnen stromen. Dit is zo’n woonkamer waar je direct ziet hoe je leeft: een gezellige zithoek bij de ramen, misschien een speelhoek, een leesplek of een grote familietafel. Er is ruimte genoeg om het helemaal naar je hand te zetten. TOILET EN BADKAMER Op de begane grond vind je daarnaast een ruim, rolstoelvriendelijk toilet: praktisch, toekomstgericht en comfortabel. De badkamer met ligbad, toilet en wastafel is uitgevoerd in lichte, neutrale tegels en heeft een draaikiepraam voor frisse lucht. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of de ochtend fris te beginnen. WASRUIMTE Tot slot is er de was- en technische ruimte: functioneel, overzichtelijk en slim ingedeeld. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming, de CV-ketel (Nefit, 2015) en de warmtepomp (Daikin, 2023). Alles netjes bij elkaar en klaar voor energiezuinig wonen. DE ONDERSTE VERDIEPING (KELDER) Achter een deur in de hal schuilt een verrassing: een vaste trap naar beneden brengt je naar een compleet nieuwe woonlaag. Een kelder maar dan één van het soort waar je écht iets mee kunt. Want deze ruimte strekt zich uit onder de volledige woning. Beneden aangekomen voelt het meteen knus en beschut, nooit koud, nooit benauwend maar juist prettig constant van temperatuur. De grootste ruimte is ingericht als een sfeervolle bioscoop en extra woonkamer of fijne chillplek. Filmavond met het hele gezin, gamen met vrienden, een rustige loungehoek… het kan hier allemaal. En extra bijzonder: via een stalen luik in de tuin kun je deze ruimte ook rechtstreeks van buiten bereiken. Ideaal voor pubers, logés of hobby’s waarbij je niet steeds door het hele huis wilt lopen. Naast deze ruimte ligt een tweede, royale kelderkamer. Hier staat momenteel een biljarttafel en je ziet meteen de mogelijkheden. Denk je aan een sport- of fitnessruimte, een bar, een muziekstudio, atelier of grote hobbykamer? Wat je droom ook is, hier kan hij vorm krijgen. De derde ruimte is compacter en praktisch ingericht als provisieruimte. Langs de muren staan planken, perfect voor voorraad, weckpotten, drank, apparaten of dat keukengerei dat je niet dagelijks nodig hebt. Alles overzichtelijk en opgeruimd. De vierde ruimte is jarenlang gebruikt als hobbyruimte. Een plek om te knutselen, klussen, verzamelen of gewoon lekker te rommelen zonder dat iemand er last van heeft. Samen vormen deze vier ruimtes een extra woonlaag die echt iets toevoegt. Altijd aangenaam van temperatuur: koel in de zomer, comfortabel in de winter en ontzettend veelzijdig. Of je nu meer bergruimte zoekt, aparte speelplekken voor de jeugd, creatieve werkplekken of ontspanningsruimtes: hier heb je de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. GA JE MEE NAAR BOVEN? Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je meteen merkt hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers stuk voor stuk licht, prettig en verrassend royaal en een tweede badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer is echt een parel. Deze kamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt daardoor aan als een suite. De openslaande deuren geven toegang tot een balkon vanwaar je uitkijkt over de tuin en het achterliggende bos. ’s Ochtends wakker worden met dit uitzicht, rustiger kan bijna niet. Als extra is er een praktische inloopkast, subtiel weggewerkt achter een wandje. Alles netjes uit het zicht maar toch direct bij de hand. De andere drie slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of comfortabele thuiswerkplekken. Alle drie zijn ze voorzien van een dakkapel met draaikiepraam, waardoor er veel licht naar binnen valt en de kamers extra ruim aanvoelen. Twee van de drie slaapkamers hebben daarnaast ook nog een zijraam dat zorgt voor nog meer daglicht en een fijn, open gevoel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking wat bijdraagt aan het comfort. BEKIJK DE BADKAMER Op deze verdieping ligt ook nog een royale tweede badkamer die echt uitnodigt om te ontspannen. Hier vind je een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met meubel en ingebouwde spotjes en een wandtoilet. De badkamer is uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren waardoor hij tijdloos oogt en eenvoudig te combineren is met elke stijl. Dankzij de vloerverwarming is het er altijd behaaglijk en via de dakkapel met draaikiepraam komt er volop daglicht naar binnen en heb je de mogelijkheid om lekker te ventileren. EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping en opnieuw word je verrast door de ruimte. Je komt uit op een kleine overloop die toegang geeft tot twee aparte zolderruimtes. Deze verdieping voelt als een blanco canvas: je kunt hier nog alle kanten op. Denk aan het creëren van extra (slaap)kamers, een rustige werkplek, een hobbyruimte, een speelzolder of een grote inloopkast. Liever alles praktisch houden? Dan zijn dit perfecte bergruimtes voor seizoensspullen, koffers, sportmaterialen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel overzichtelijk, droog en makkelijk bereikbaar wilt opbergen. Deze zolder biedt volop potentie en vormt een mooie bonus bovenop de al royale leefruimtes van de woning. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? Niet alleen binnen is er een overvloed aan ruimte want buiten gaat het genieten gewoon verder. De tuin loopt rondom de woning en oogt het hele jaar door prachtig groen. Het ruime gazon, de statige dakplataan waar je op warme zomerdagen heerlijk beschut onder kunt zitten, de sfeervolle notenboom en de kleurrijke borders met planten en bloemen zorgen samen voor een parkachtige uitstraling. De groenblijvende heggen vormen een natuurlijke en mooie afscheiding van het perceel waardoor je ook volop privacy ervaart. Direct bij de openslaande deuren van de woonkamer ligt een overdekt terras: de plek voor lange zomeravonden, diners buiten en ontspannen koffiemomenten. Verder verspreid door de tuin ontdek je nog meer knusse zitplekjes, of creëer je ze zelf, steeds weer met een ander uitzicht. In elk seizoen bruist de tuin van leven. Vogeltjes vliegen af en aan en met een beetje geluk zie je zelfs eekhoorntjes en egeltjes rondscharrelen. Om de tuin zo mooi groen te houden is er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig, praktisch, duurzaam en vooral heel gemakkelijk. Verder zijn er diverse roestvrijstalen palen met stopcontacten. De tuin is volledig omheind en via drie stalen poorten heb je toegang tot het perceel. In de tuin staat bovendien een grote, dubbele garage met twee rolpoorten, waarvan één elektrisch bedienbaar. Hier kun je moeiteloos meerdere auto’s of machines plaatsen. De garage beschikt over een werkplaats met krachtstroom en verwarming zodat je er het hele jaar door comfortabel kunt klussen. De garage is volledig geïsoleerd (met uitzondering van de vloer) en via een ladder bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en zelfs voor een caravan of camper. En dan nog een mooie bonus: op het dak van de garage liggen 26 zonnepanelen, goed voor een jaaropbrengst van ongeveer 7.000–7.800 kWh. Een mooie stap richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Graag vertellen wij wat over onszelf en geven wij een toelichting op de verkoop van onze woning. Wij zijn beide geboren en getogen in Grashoek en hebben altijd een sterke binding gehad met deze plek. In de jaren ’80 zijn door de (schoon)ouders, na de verkoop van een agrarisch bedrijf, twee panden aangekocht (nr. 67 en 69). Nr. 67 is destijds volledig verbouwd en in de toenmalige nr. 69 woonde een tante. Toen deze tante daar wegging hebben wij een aanvraag ingediend om die woning te verbouwen en

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
1560 m²
Inhoud
1296 m³
Externe bergruimte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.