Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Meidoornstraat 7

6096BK Grathem • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.084

Fotogalerij

Meidoornstraat 7 Grathem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim woonhuis in het rustige Grathem Gelegen in het sfeervolle en rustige dorp Grathem, bieden wij deze grotendeels in 2020 gerenoveerde, instapklare woning aan. De woning combineert moderne voorzieningen met een landelijke omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor wie zoekt naar comfort, ruimte en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid van de omliggende steden. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Weert - Eindhoven en de N273 richting Maaseik (BE), Roermond (via N280) en Venlo. Indeling: Begane grond: De ruime en lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte, met veel natuurlijk licht en uitzicht aan drie zijden. De open keuken is van vele gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur en een eetbar, waardoor het de ideale plek is om te koken en te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en een extra, zeer ruime, kamer welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn voor zowel gezinsbewoning als voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer beschikt over een zeer ruime douche, wastafel en toilet. Zolder: De woning heeft daarnaast een zeer ruime zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt veel extra bergruimte. Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van de buitenlucht. De tuin is fraai ingericht, begint aan de voorkant en loopt geheel door aan de zijkant met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De betonnen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, met een garage voor extra opbergruimte of het parkeren van een auto. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. - Voorzien van zonnepanelen en airco. - Gelegen in een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. - Goede bereikbaarheid van zowel Roermond, Weert en Venlo, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen en openbaar vervoer. - Dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en horeca, bevinden zich op korte afstand. - Deze woning biedt balans tussen het rustieke dorpsleven en de voordelen van moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Dan past deze woning vast bij u! --- Spacious residential house in quiet Grathem Located in the attractive and quiet village of Grathem, we offer this largely renovated in 2020, move-in ready home. The property combines modern amenities with rural surroundings, making it a perfect place for those looking for comfort, space and tranquillity, without sacrificing accessibility to the surrounding towns. From the property there is an excellent connection to the A2 Maastricht - Weert - Eindhoven and the N273 towards Maaseik (BE), Roermond (via N280) and Venlo. Layout: Ground floor: The spacious and bright living room offers a pleasant living space, with plenty of natural light and views on three sides. The open kitchen is equipped with many conveniences, including modern appliances and a breakfast bar, making it the ideal place to cook and enjoy meals with family and friends. Through the kitchen you have direct access to the back garden and an additional, very spacious, room which can be used for multiple purposes. First floor: On the first floor there are three spacious bedrooms, which are excellent for family living as well as for a home office, for example. The bathroom has a very spacious shower, washbasin and toilet. Attic: The property also has a very spacious attic, accessible via a loft ladder. This attic offers a lot of extra storage space. Outside: The rear garden offers plenty of privacy and features a terrace, perfect for hosting guests or enjoying the outdoors. The garden is beautifully laid out, starting at the front and running all the way to the side with plenty of opportunities for garden lovers. The concrete driveway offers ample parking, with a garage for extra storage space or parking a car. Details: - The house is well insulated, contributing to an energy-efficient and comfortable living environment. - Equipped with solar panels and air conditioning. - Located in a green and quiet area, ideal for nature lovers. - Good accessibility to both Roermond, Weert and Venlo, with excellent connections to motorways and public transport. - Everyday amenities, such as schools, childcare, shops and restaurants, are a short distance away. - This property offers balance between rustic village life and the benefits of modern amenities. Are you looking for a spacious, move-in ready home in a quiet and green environment? Then this property is sure to suit you!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6096

Google Maps

Geografisch overzicht Grathem

Verken Grathem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Grathem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grathem. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grathem
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grathem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grathem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grathem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grathem.

Veelgestelde vragen over wonen in Grathem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Grathem

Bekijk meer woningen in deze plaats.