Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars | Qualis

Prins Willem Alexanderstraat 52

6096BD Grathem • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Prins Willem Alexanderstraat 52 Grathem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in het gezellige Grathem Locatie: Midden in de woonkern van het leuke Grathem, ligt deze fraaie tweekapper. Op nog geen vijf minuten wandelen liggen een basisschool, bakker en eetcafé. Vanaf hier is het circa 30 minuten rijden naar Eindhoven, Maastricht of Venlo. Indeling: U betreedt de woning via een nette ontvangsthal, afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vindt u tevens de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strakke wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestucte wanden. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche met rainshower, wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (bouwjaar 2020). Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over een oprit, looppad naar de voordeur en diverse beplanting in de borders. De privacyvolle achtertuin is ingericht met een royaal terras, een verzorgd gazon en een vrijstaande garage welke is voorzien van water en elektra — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6096

Google Maps

Geografisch overzicht Grathem

Verken Grathem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Grathem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grathem. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grathem
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grathem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grathem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grathem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grathem.

Veelgestelde vragen over wonen in Grathem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Grathem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.