Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Severinusstraat 6

6096BS Grathem • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.688

Fotogalerij

Severinusstraat 6 Grathem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een doordachte indeling komen in deze verrassend ruime woning mooi samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer, een moderne badkamer, een bijkeuken met extra toegang tot boven én een verzorgde tuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zowel binnen als buiten is alles netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Dankzij de serre aan huis, een vrijstaande berging met een overkapping en een ruime carport biedt ook het buitenterrein veel praktische extra’s. Een ideale woning voor een gezin, thuiswerker of iemand die net wat meer ruimte zoekt dan gemiddeld. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer (ca. 40,0 m²) in. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een riante leefruimte. De schuifpui biedt direct toegang tot de serre in de tuin – ideaal voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De gesloten keuken (ca. 13,2 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de keuken en de carport bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als bijkeuken. De bijkeuken (ca. 16,7 m²) is praktisch ingericht met een gootsteen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een trapopgang welke toegang geeft tot één slaapkamer op de eerste verdieping. De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer, waarbij alle ruimtes – met uitzondering van de bijkeuken – zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. Drie slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale overloop. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de bijkeuken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De moderne badkamer (ca. 9,4 m²) is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, inloop-regendouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²), voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²). Slaapkamer 3 (ca. 10,3 m²). Slaapkamer 4 (ca. 8,8 m²), welke toegankelijk is via de trapopgang in de bijkeuken. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een technische ruimte waar de combiketel is geplaatst. Daarnaast is hier nog een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Slaapkamer 5 (ca. 10,0 m²). Buitenruimte en berging De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een grasgazon. Achter in de tuin staan twee bergingen en een overkapping. De grote berging (ca. 14,3 m²) beschikt over handige muurkasten. De kleine berging (ca. 4,1 m²) is afsluitbaar met een rolluik. Deze ruimtes zijn perfect als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Serre en carport Direct aan de achterzijde van de woning ligt een royale serre(ca. 12,7 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met een carport (ca. 16,1 m²) die is uitgerust met twee lichtkoepels. Dit zorgt niet alleen voor beschutting, maar ook voor aangenaam daglicht en een open uitstraling. Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers; - Verzorgde tuin met een serre en bergingen; - De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van ca. 2 á 3 auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6096

Google Maps

Geografisch overzicht Grathem

Verken Grathem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Grathem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grathem. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grathem
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grathem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grathem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grathem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grathem.

Veelgestelde vragen over wonen in Grathem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Grathem

Bekijk meer woningen in deze plaats.