Direct naar de inhoud
Logo van De Noordelijke Verhuurmakelaars

Coehoornsingel 25

9711BM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.405

Fotogalerij

Coehoornsingel 25 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Coehoornsingel – karakter, comfort en een toplocatie! Met eigen overdekte parkeerplaats! Deze charmante woning aan de Coehoornsingel combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een prachtige, rustige locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een royale slaapkamer, ideaal als (hoofd) slaapkamer of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt daarmee veel flexibiliteit in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ruim opgezet, strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zachte, neutrale tinten en de warme vloer zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. Daarnaast biedt het ruime aanrecht voldoende plek voor het bereiden van maaltijden. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier een gezellige eetplek kunt creëren Tuin/Dakterras Vanuit de eerste verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van maar liefst 46 m², met uitbreiding van 45 m2. Het biedt een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle rust van de zon, terwijl de levendigheid van de stad zich aan uw voeten afspeelt. Het dakterras is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Denk aan een comfortabele loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, en voldoende ruimte voor groen of een buitenkeuken. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten is er bovendien extra bergruimte gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping die zich leent voor diverse woonwensen. Berging De woning beschikt over een separate berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van overige eigendommen. Deze berging draagt bij aan het wooncomfort en maakt de woning extra functioneel. Locatie De woning aan de Coehoornsingel ligt op een werkelijk ideale plek: aan de rand van de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig aan een groene singel, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots, sportvoorzieningen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Grote Markt Groningen De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centraal station bereik je binnen circa 5 minuten lopen, ideaal voor forenzen of wie regelmatig reist. Ook zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime en zeer nette onderhouden tuin van 90 m2. - Drie slaapkamers - Parkeerplaats aanwezig - Berging aanwezig - Loopafstand van het centrum van Groningen - Goede bereikbaarheid - Vve bijdrage woning €122,50 - Vve bijdrage berging €10,58 - Vve bijdrage parkeerplaats €30,47 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9711

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.