Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Met Bauke

Van Lenneplaan 79

9721PD Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haren Gn

Fotogalerij

Van Lenneplaan 79 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht appartement op de bovenste woonlaag in De Wijert Op zoek naar een fijn appartement met volop licht en comfort op een rustige maar centrale locatie in Groningen? Welkom aan de Van Lenneplaan, dit driekamerappartement is gelegen in de geliefde wijk De Wijert. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik én met een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Wat dit appartement aantrekkelijk maakt is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met energiezuinig glas, een recent vernieuwd toilet en een gemoderniseerde doucheruimte (2019). Het complex beschikt over een intercominstallatie en een zeer ruime inpandige berging van circa 19 m² in het souterrain. Verder is de woning gelegen op de bovenste verdieping, dus niemand woont boven je en daarnaast mag ook zeker het uitzicht vanuit de woning benoemd worden – het groen en de openheid rondom zorgen voor een fijne woonbeleving. Achter het gebouw ligt een groene gezamenlijke tuin waar bewoners zelfs een eigen moestuintje mogen aanleggen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de woonkamer van circa 33 m² heb je tevens die ervaring dankzij het samenvoegen van de voorheen aparte voor- en achterkamer. Hierdoor is één grote open leefruimte ontstaan met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. En aan weerszijden bevindt zich een balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is functioneel en grenst direct aan de doucheruimte, deze is in 2019 gemoderniseerd. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 en 9 m², een vernieuwd toilet, handige bergkast en een inpandige berging in het souterrain. De Van Lenneplaan ligt ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkels vind je om de hoek, net als het Overwinningsplein en Helperplein. Ook een gezondheidscentrum, buurtcentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En heb je behoefte aan natuur of recreatie? Zowel het Hoornsemeer als het Paterswoldsemeer liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - Licht driekamerappartement op de bovenste woonlaag; - Rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen nabij; - Twee balkons en een gezamenlijke binnentuin; - Kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwd toilet en gemoderniseerde douche; - Gezonde, actieve VvE met een bijdrage van € 163,- per maand; - Inpandige berging van circa 19 m2; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst transportakte opmaken.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.