Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lutjegasterweg 26

9861AR Grootegast • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Lutjegasterweg 26 Grootegast
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een schitterend uitzicht, deze vrijstaande woning aan de rand van Grootegast heeft het allemaal met een woonoppervlakte van ca. 159 m² en aan overige inpandige ruimte nog ca. 145 m² en dat alles op een perceel van ca. 1209 m². Gebouwd in 1995, degelijk en uitstekend onderhouden. Geheel geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar, vrijwel geheel voorzien van isolatieglas en met een keurig energielabel B. Het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd en ook zonwering is aanwezig. De aangebouwde garage van ca. 87 m² (in spouw) met zolder is een droom voor autoliefhebbers en hobbyisten. Perfect voor stalling, werkplaats of atelier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze woning staat op een royaal perceel van ca. 1209 m², met een prachtig landelijk uitzicht aan de voorzijde en volop privacy achter. De diepe, groene tuin en het vrije karakter geven u het echte plattelandsgevoel, terwijl alle voorzieningen van Grootegast binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond; zijentree, hal met vaste kast en toilet, slaapkamer (ca. 14,4 m²) met aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, royale L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met gashaard en schuifpui naar het terras, halfopen keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, tuindeur en doorgang naar de garage, aangebouwde garage (ca. 12 x 7 m) met elektrische garagedeur, loopdeur en vlizotrap naar royale zolder. Eerste etage; overloop met vide, grote slaapkamer (ca. 20 m²) met vaste schuifdeurenkast, twee slaapkamers (elk ca. 12 m²), waarvan één met vaste wastafel, badkamer met dakkapel, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Tweede etage; praktische zolderberging. De royale tuin rondom biedt gazons en een zonnig terras waar u de hele dag door kunt genieten. De lange oprit voor de woning zorgt voor volop parkeergelegenheid. Grootegast is een geliefd dorp in het Westerkwartier met winkels, basisscholen, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. Bovendien nodigt de omgeving, maar ook de Notaristuun en het Kolonelsbos, uit om te wandelen en te fietsen. Met de A7 in de buurt zijn zowel Groningen als Drachten snel bereikbaar. Deze vrijstaande woning aan de Lutjegasterweg 26 in Grootegast heeft verrassend veel te bieden aan ruimte, comfort en een prachtige ligging, maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging, onze flexibele makelaars laten je dit huis maar wat graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1209 m²
Inhoud
1073 m³
Overige inpandige ruimte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.