Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg van Leentstraat 18

5971AH Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.483

Fotogalerij

Burg van Leentstraat 18 Grubbenvorst
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester van Leentstraat 18 – Grubbenvorst Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Grubbenvorst? Deze woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een open leefruimte en royale aanbouw vol natuurlijk daglicht, een ruime tuin met overkapping, een sfeervol tuinhuis met overkapping, een ruime berging én garage, én de mogelijkheid tot vier slaapkamers. Klinkt dit goed? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en eerste verdieping. De hal is voorzien van een nette tegelvloer die doorloopt in de keuken. De toiletruimte gedeeltelijk betegeld is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer ademt een warme en gezellige sfeer, mede dankzij de prachtige houten vloer en de sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een fraai uitzicht over de straat. Dankzij de grote raampartij valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De open leefruimte bestaat uit woonkamer, keuken en eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met een praktische U-opstelling en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een handige barfunctie, ideaal om snel een kop koffie te drinken, een ontbijt of gezellig gesprek tijdens het koken. Aansluitend vind je een ruime aanbouw met twee lichtkoepels, inbouwspots en een doorlopende houten vloer vanuit de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als eetkamer voor gezellige familiediners, maar ook perfect als speelkamer voor de kinderen. Via de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar, een praktische multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, plaats voor een extra koelkast en/of vriezer, een aanrecht met wasbak, inbouwspots en dubbele deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC-tegels. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de garage. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken én vanaf de oprit via dubbele deuren. Dankzij een lichtkoepel is er veel daglicht, waardoor de ruimte ook voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De vloer is betegeld en er is een handige wandkast met schuifdeuren aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die samen met de trap is voorzien van vloerbedekking. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk afgewerkt met een houten vloer. Ze zijn voorzien van radiatorombouwen en handmatig bedienbare rolluiken, die zorgen voor extra privacy en verduistering. Twee slaapkamers beschikken over een vaste, ingebouwde kastenwand, die volop bergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel inclusief meubel, een hangend toilet, een ruime douchecabine, een heerlijk ligbad een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, een dakraam voor extra daglicht en heeft voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2014. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning extra leefruimte biedt. Een dakraam en een extra zijraam zorgen voor veel natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Daarnaast is er een praktische vliering, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een gazon, verschillende plantenborders en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een moestuintje. Achterin staat een charmant tuinhuis met dubbele deuren, perfect om tuingereedschap en spullen netjes op te bergen. Het tuinhuis is uitgerust met stroom en verlichting, zodat je er ook ’s avonds prettig kunt verblijven. Naast het tuinhuis vind je een fijne overkapping, ingericht als gezellige loungeplek. Met een afdekzeil kun je hier bij minder mooi weer nog steeds comfortabel buiten zitten. Direct aan de aanbouw is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: hardhouten en aluminium kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas • Isolatie: dakisolatie aanwezig • Zonwering: grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy • Parkeren: oprit met plaats voor één auto; tegenover de woning zijn meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.