Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg van Leentstraat 68

5971AJ Grubbenvorst • Limburg

Onder bod

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.712

Fotogalerij

Burg van Leentstraat 68 Grubbenvorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, met al haar voorzieningen, staat deze ruime gezinswoning met een leefkeuken en vier slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met overkapping, berging en eigen achterom en is daarmee geschikt voor het hele gezin! Begane grond Je komt de woning binnen via de entree, die is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de groenstrook aan de overzijde van de straat. Aansluitend aan de woonkamer is de vernieuwde keuken (2017) gepositioneerd. De leefkeuken is compleet uitgerust en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Een extra bonus is dat er bij het plaatsen van de keuken rekening is gehouden met een Amerikaans stroompunt, ben jij een liefhebber van zo’n grote koelkast, dan ben je hier aan het juiste adres! Dankzij het comfort van de keuken en de grote eettafel is dit dé plek om met het hele gezin samen te komen of te genieten van een heerlijk diner. De nette tegelvloer in combinatie met de wanden (speciaal behandeld voor een keukenomgeving) dragen bij aan het comfort van de woning. Een praktische deur geeft toegang tot de tuin, wat het buitenleven eenvoudig en toegankelijk maakt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een doucheruimte, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De twee grote slaapkamers beschikken beide over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een praktische inbouwkast. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Slaapkamer 3 is geschikt als kinderkamer, hobbykamer of kledingkamer. Een andere mogelijkheid zou een badkamer kunnen zijn. De huidige eigenaren hebben een geblindeerd kozijn geplaatst, waardoor een royale en praktische badkamer gerealiseerd kan worden. De doucheruimte, aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel en een douchecabine. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met een kunststof plafond. Het separate toilet, biedt praktisch gemak en, is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer of een multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel uit 2021 en de omvormer van de zonnepanelen. Deze extra kamer kan naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Een royaal dakraam zorgt voor veel lichtinval en goede ventilatie, waardoor dit een aangename leefruimte is. Tuin De woning is gelegen op een hoek en beschikt over een ruime, zonnige tuin op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind en biedt volop privacy, met een praktische achterom voor extra gemak. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping (2020) met een beklinkerd terras, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd vormt dit een uitstekende basis om de tuin naar eigen wens in te richten en een sfeervolle, groene buitenruimte te creëren. Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of extra spullen. Dankzij de hoekligging en de grootte van het perceel is er bovendien voldoende ruimte om diverse zit- en groenplekken te realiseren, waardoor de tuin voor jong en oud een prettige buitenomgeving biedt. Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen vervangen in 2017 en uitgerust met HR++ beglazing. • Meterkast: vernieuwd in 2017 • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met muur- en dakisolatie. Tevens is de bodem van de kruipruimte voorzien van isolatie. • Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom), geplaatst in 2023. • Vrije achterom: aan de zijkant van de woning is een praktische achterom gelegen, ideaal voor het hele gezin. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.