Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Burg van Leentstraat 54

5971AJ Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.642

Fotogalerij

Burg van Leentstraat 54 Grubbenvorst
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, sfeervol en instapklaar wonen in hartje Grubbenvorst Deze eengezinswoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met drie volwaardige woonlagen, een moderne keuken, een luxe badkamer én een prachtige serre in de tuin, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij de vele recente vernieuwingen van de keuken (2020) tot de badkamer (2022), vloerisolatie (2023), zonnepanelen (2020) en dakisolatie (2022) – profiteer je van een energiezuinig en zorgeloos thuis. De Burg. Van Leentstraat ligt op loopafstand van het gezellige dorpshart van Grubbenvorst. Hier vind je winkels, basisschool, sportvoorzieningen en natuurlijk de Maas met haar prachtige uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter, met goede verbindingen richting Venlo en Horst. Ideaal dus voor wie rust zoekt, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de voordeur (in 2024 geïsoleerd) kom je binnen in de entree met meterkast (2020), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, handig voor om uw voorraad op de slaan. De schuifdeur brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een Toshiba airco (2022), met aansluitend de open keuken in betonlook (2020). Deze hoekopstelling beschikt over een combimagnetron/oven (Indesit), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur stap je de achtertuin in, waar een luxe serre met glazen schuifwanden, inbouwspots en een complete buitenkeuken met afzuigkap je uitnodigt om het hele jaar door buiten te genieten. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een airco (merk Toshiba 2021). De luxe badkamer (2022) straalt hotelallure uit met grote grijze vloertegels, groene visgraattegeltjes, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met ronde spiegels (verwarmd en voorzien van ledverlichting), designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Nefit 2016). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakkapel, inbouwspots en handige opbergkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra berging met dakraam. Tuin De tuin is voorzien van kunstgras en verhoogde plantenbakken. Dankzij de ligging op het oosten geniet je er in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl de overkapping/serre schaduw en comfort biedt. Via de vrije achterom bereik je de stenen berging (8 m²) met elektra. Bijzonderheden van de woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² - Vloerisolatie (2023), dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie - 8 zonnepanelen (2020) - Elektra vernieuwd in 2020 - Energielabel A Kortom: Burg. Van Leentstraat 54 is een instapklare, energiezuinige woning met veel sfeer en een prachtige serre, gelegen op een fijne plek in Grubbenvorst.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.