Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

De Lijndrijver 19

5971DP Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

De Lijndrijver 19 Grubbenvorst
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, grote tuin en 3, mogelijk 4, slaapkamers! Deze verrassend ruime woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer of thuiswerkplek op de 2e verdieping te creëren. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin. Je geniet hier van een grote, volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een royale oprit met plaats voor maar liefst 3 auto’s. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes. Grubbenvorst is een geliefde woonplaats in Noord-Limburg, gelegen tussen de steden Venlo en Venray. De dorpskern biedt veel dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en gezellige horeca. Binnen 15 autominuten ben je in het centrum van Venlo. De nabijgelegen A73 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. De basisschool is gelegen in dezelfde wijk en zodoende op loopafstand. Begane grond Over de gehele begane grond ligt een doorlopende laminaatvloer. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk. Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is de open L-keuken aanwezig. Deze is in 2018 nieuw geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron (2025). Vanuit de keuken is er mooi zicht op de straat door de 2 grote ramen. 1ste verdieping De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn ruim. In de badkamer zijn een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator aanwezig. De ruimte is halfhoog betegeld. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de grote verdieping. Hier zijn witgoedaansluitingen en de cv-ketel aanwezig. Het is een grote ruimte die uitstekend kan dienen als 4de slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat er nog meer licht en ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is geheel omheind en biedt uitzicht op het aanwezige groen. Hierdoor is er geen inkijk. Achterin bevindt zich de vrije achterom. In de garage is elektra aanwezig. Door de opvallende hoogte is het mogelijk om bijvoorbeeld een vliering te creëren voor extra opslagruimte. De elektrische poort biedt toegang tot de eigen oprit waar plek is voor 3 auto's. Bijzonderheden - Het oppervlakte van de zolder is niet meegenomen in het officiële woonoppervlakte. Hiervoor moet er verwarming en iets meer daglichttoetreding zijn. Uiteraard kan deze ruimte, die toegankelijk is via een vaste trap, geïsoleerd is en eenvoudig verwarmd kan worden, zeer eenvoudig als extra slaapkamer worden ingericht. Zodoende bedraagt de woonoppervlakte van de woning in principe ca. 100m².   - Houten kozijnen met isolerend/HR++ glas (begane grond) en enkel glas (1ste en 2de verdieping). - Rolluiken slaapkamers achterzijde en woonkamer/keuken. - In 2024 zijn de achterdeur en de loopdeur van de garage vervangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.