Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Heerenlandstraat 23

6143BG Guttecoven • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.640

Fotogalerij

Heerenlandstraat 23 Guttecoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Heerenlandstraat 23 staat een verrassend ruime hoekwoning die jou alle mogelijkheden biedt om comfortabel te wonen én te genieten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en een perceel van 268 m² beschik je hier over veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een moderne afwerking, maar laat ook voldoende ruimte voor je eigen stijl en inbreng. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de indeling uitnodigt om elke ruimte optimaal te benutten. Van de royale woonkamer en de complete keuken tot de vier ruime slaapkamers en de nette badkamer: alles voelt verzorgd en praktisch. Daarbij heb je de luxe van een eigen garage, een diepe tuin met meerdere overkappingen én zonnepanelen op het dak, waardoor je profiteert van lagere energielasten. Dit is een woning waar je zonder moeite intrekt, maar die je ook de kans geeft om je eigen woonideeën stap voor stap te verwezenlijken. De buurt Guttecoven is een rustige en kindvriendelijke kern van de gemeente Sittard-Geleen. Je woont hier in een groene omgeving met een gemoedelijke dorpssfeer, waar buren elkaar nog kennen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je dichtbij. Bovendien ben je met de auto in enkele minuten op de A2 en A76, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Heerlen uitstekend bereikbaar zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers halen hier hun hart op: het omliggende landschap biedt volop routes door de natuur. Een ideale plek dus voor wie de rust van een dorp wil combineren met een centrale ligging in Limburg. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal met toilet, trapopgang en trapkast, en komt vervolgens uit in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt dit meteen licht en uitnodigend aan, met volop plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre die perfect dienstdoet als eetkamer. Hier kun je met gemak een grote, comfortabele eethoek kwijt en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen met vrienden. Door de vele ramen voelt het licht en ruim aan, en de houten afwerking geeft een warme uitstraling. Extra fijn: door de slimme aanbouw heb je er aanzienlijk meer woonruimte bij gekregen zonder dat je inlevert op de grootte van de tuin. De moderne keuken sluit hier direct op aan en is strak afgewerkt met greeploze fronten en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Naastgelegen vind je de ruime en praktische bijkeuken, met een loopdeur richting de garage – ideaal voor fietsen, voorraad of hobby’s. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en leidt je naar drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop mogelijkheden voor een gezin of gasten. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, voorzien van een doorlopende pvc-vloer en praktisch ingedeeld, zodat je ze eenvoudig inricht naar wens. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangkast en tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels en houtaccenten geeft deze ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een vierde, royale slaapkamer aantreft. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer met veel daglicht. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en beschikt daarnaast over bergruimte waar de cv-opstelling zich bevindt. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht met veel bestrating, een stukje groen en meerdere overkappingen. Zo heb je altijd een plek waar je beschut kunt zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist in de schaduw ontspant. Achter in de tuin staat een ruime houten overkapping met berging, perfect voor een loungehoek, een buitenspeelplek of het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Bijzonderheden Bijzonderheden • Royale hoekwoning • Moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Perceel: ca. 268 m² • Strakke keuken met luxe inbouwapparatuur • Serre als extra leefruimte • Praktische bijkeuken en inpandige garage • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en douche • Zonnepanelen en airconditioning aanwezig • Grote achtertuin met meerdere overkappingen en berging • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Heerenlandstraat 23 is een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Met zijn royale indeling, fijne tuin en praktische voorzieningen biedt dit huis je de perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer die deze woning uitstraalt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VAILLANT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2026 waren er 1.208 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.208

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.