Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Rijstraat 6

6143AR Guttecoven • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.880

Fotogalerij

Rijstraat 6 Guttecoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze fijne locatie kunnen wij deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Rijstraat 6 in Guttecoven biedt ruimte, comfort én een prachtige uitstraling. Deze uitstekend onderhouden woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert modern wooncomfort met een heerlijk buitenleven. Laat je verrassen door de ruimte, de prachtige tuin en de hoge afwerkingskwaliteit! Locatie: Welkom in Guttecoven, een charmant en geliefd Limburgs dorp waar rust, ruimte en verbondenheid nog vanzelfsprekend zijn. Aan de sfeervolle Rijstraat bevindt zich een plek waar het heerlijk thuiskomen is: een rustige woonomgeving, omgeven door groen en met de allure van het landelijke buitengebied. De ligging van Rijstraat 6 is ideaal voor wie houdt van een gemoedelijke dorpssfeer, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. Vanuit deze woonlocatie wandel je zo het fraaie buitengebied in, met prachtige vergezichten, fiets- en wandelroutes langs het Maasdal. De straat zelf is rustig en verkeersluw, wat bijdraagt aan een veilige en prettige leefomgeving. Toch liggen de voorzieningen verrassend dichtbij. In de nabijgelegen kernen Born, Limbricht en Sittard vind je winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden. Daarnaast zorgen de snelle verbindingen richting Maastricht, Roermond, Eindhoven en Duitsland voor optimale mobiliteit — ideaal voor zowel gezinnen als forenzen. INDELING   Souterrain: Kelderruimte bereikbaar via de woonkamer en via een trap aan de buitenzijde. De kelder is verdeeld in 4 ruimtes; een cv-ruimte, een bergkelder, een voormalige saunaruimte en een ruimte waar een toilet, douche en wastafel zijn geplaatst.   Begane grond: De royale oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree, hal, garderobe, meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. Sfeervolle L-vorm woonkamer (circa 50m2) met een prachtige tegelvloer, een sfeervolle openhaard, airco en schuifpui naar terras. De keuken (4.34*2.89m)  is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal werkblad en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandig bereikbare garage en een deur naar het terras. Het terras is een heerlijke plek, met zicht op de tuin, om te ontspannen en te genieten op een zomerse avond. De tuin is fantastisch aangelegd, met borders, gazon, en tweede terras, 2 houten tuinhuizen en is geheel omsloten waardoor men optimale privacy heeft.  De garage (5.60*4.50m) heeft een geïsoleerde rolpoort , aansluitpunten voor witgoedapparatuur , een keukenblok, een kastenwand en een vliering.   Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (4.91*3.62m) met airco/ Slaapkamer 2 (3.62*3.10/1.95m) Slaapkamer 3 (3.15*2.47m) momenteel in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, zwevend closet, bidet en design radiator.   Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Overloop/bergruimte. Slaapkamer 4 (3.60*3.57m) met Velux kantelraam.   Diversen: - Bouwjaar 1951. - Perceeloppervlakte 631m2. - Isolatie: dubbele beglazing. - Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha, bouwjaar 2025, eigendom - 14 stuks zonnepanelen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2026 waren er 1.208 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.208

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.