Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Brouwerskamp 19

4175EB Haaften • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Brouwerskamp 19 Haaften
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met veel leefruimte en praktische uitbouw in het centrum van Haaften Midden in het dorp Haaften, op loopafstand van de supermarkt, de bakker en de basisschool, staat deze ruime hoekwoning uit 1978. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar niet willen inleveren op voorzieningen. De woning is goed onderhouden. De keuken en badkamers zijn functioneel, maar op leeftijd. Ook qua afwerking is het huis op onderdelen toe aan wat liefde. Dat biedt meteen kansen: wie hier gaat moderniseren, krijgt een solide basis met veel potentie. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De woning wordt aan de voorzijde betreden via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht. Deze is royaal van formaat en opvallend licht, met grote ramen aan de voorzijde en een open doorgang naar de eethoek aan de achterkant. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is eenvoudig, maar praktisch, en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een bijzonder praktische ruimte van ruim 14 m² met een deur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor witgoed, voorraad en extra opbergruimte. Ook fietsen en tuingereedschap kun je hier kwijt. Grenzend aan de bijkeuken ligt de voormalige badkamer op de begane grond. Deze ruimte is met ca. 8 m² opvallend ruim en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Wie gelijkvloers wil wonen of een extra badkamer op de begane grond kan gebruiken, vindt hier een uitstekende basis. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. De andere twee kamers zijn beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, maar is zeker functioneel Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam is deze ruimte prettig licht. De kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met een kleine border. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een achterom richting het achterpad. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met grind en verhoogde plantenbakken. Tegenover de woning is voldoende parkeerplaats en het grote veld aan de overzijde is perfect voor spelende kinderen Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 combiketel. Er is deels dubbele beglazing aanwezig. Wie op termijn wil verduurzamen, kan denken aan dak- of vloerisolatie, of het plaatsen van zonnepanelen. Voor verdere technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Haaften ligt aan de Waal, midden in de Betuwe, en valt onder de gemeente West Betuwe. Het dorp beschikt over een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en horeca. De ligging is centraal ten opzichte van Geldermalsen, Leerdam en Zaltbommel en via de nabijgelegen A2 en A15 ben je zo onderweg naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace m28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4175

Google Maps

Bekijk Haaften op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haaften

Woon- en buurtcijfers in Haaften

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaften. In 2025 waren er 2.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.859.

Inwoners

2.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.859

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.003

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaften
Jaar Inwoners
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaften
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaften
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.323

Bedrijvigheid in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaften
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaften.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaften

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Haaften

Bekijk meer woningen in deze plaats.