Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

van der Mondeweg 18

6685BP Haalderen • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

van der Mondeweg 18 Haalderen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: karakteristiek horecapand met bedrijfswoning. REBO Vastgoed Groep presenteert namens onze opdrachtgever een unieke investeringsmogelijkheid in Haalderen. Wij bieden u de kans om een prachtig pand te verwerven, lokaal bekend als de voormalige feestzaal "De Blauwe Pan". Dit historische gebouw, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is ontworpen onder de architectuur van de gerenommeerde H.W. (Hendrik Willem) Valk, die ook verantwoordelijk was voor de architectuur van de naastgelegen kerk en pastorie. Gelegen in het centrum van Haalderen aan een doorgaande weg, biedt dit pand een ideale locatie voor zowel woon- als commerciële doeleinden. De combinatie van historische charme en flexibele functionaliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Met een mix van woonruimte en commerciële ruimte, biedt het een ruime bestemming en tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en herbestemming. Locatie Haalderen is een dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het dorp heeft ongeveer 2.070 inwoners (2024), er zijn diverse nieuwbouwplannen/ontwikkelingen waardoor dit inwonersaantal de komende jaren verder zal stijgen en maakt deel uit van de gemeente welke verschillende dorpen omvat. Bereikbaarheid Haalderen is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het dorp ligt nabij de A15, waardoor de afrit in ongeveer 5 minuten te bereiken is. De combinatie van wegen en openbaar vervoer maakt Haalderen een praktische woonplaats met goede verbindingen naar de regio. Voorzieningen Haalderen biedt een aantal essentiële voorzieningen die het dagelijkse leven van de inwoners vergemakkelijken. Daarnaast kent Haalderen een rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin en biedt tal van activiteiten voor de inwoners. Voor uitgebreide voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Bemmel, Huissen en Gendt. De groene omgeving rondom Haalderen nodigt uit tot wandelen en fietsen, met diverse paden en natuurgebieden in de buurt, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving. Oppervlaktes De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2281 m². - Woonoppervlakte 192 m² - Commerciële ruimte 368 m² - Overige inpandige ruimte 162 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Vraagprijs € 950.000,- k.k. Aanvaarding Bij voorkeur in 2025, thans in overleg met de opdrachtgever. Heeft u interesse en/of vragen over het object, dan verwijzen wij u graag naar de uitgebreide aanmelding op Funda in business: REBO Vastgoed Groep | Team bedrijfsmakelaars 088-220 16 50

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1975 m²
Inhoud
2765 m³
Overige inpandige ruimte
162 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6685

Google Maps

Kaart van Haalderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haalderen

Woon- en buurtcijfers in Haalderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haalderen. In 2026 waren er 2.069 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.069

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haalderen
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haalderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

218

Label B

186

Label C

139

Label F

98

Label G

65

Label D

52

Label E

33

Label A+++

13

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haalderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haalderen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haalderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haalderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Haalderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.