Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Burg. Van den Oeverstraat 5

5076GK Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Burg. Van den Oeverstraat 5 Haaren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning welke in directe verbinding staat met de zonnige tuin (gelegen op Zuid-Oost). Er zijn drie slaapkamers aanwezig én een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor meer (slaap-)kamers. De tuin is voorzien van eigen achterom en vrijstaande berging met overkapping. Enkele kwaliteitsaspecten: - Uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie in Haaren. - Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. - Moderne open keuken in hoekopstelling. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, biedt diverse mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. - Tuin is ideaal gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een eigen achterom. - Vrijstaande berging. - Openbare parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen. Uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een groot raamkozijn aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en straatzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, brede lades, bovenkasten en een vrijstaande kastenwand met geïntegreerde oven en koelkast. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De trapkast is bereikbaar vanuit de eethoek/living en is ideaal in gebruik te nemen voor opslag van extra proviand en/of keukenspullen. De gehele parterre is uitgevoerd in een laminaat-vloer welke doorloopt in alle vertrekken. Hiernaast zijn er lichte kleurstellingen gebruikt op de wanden en het plafond, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De verdiepingshoge ramen en openslaande tuindeuren bieden naast veel lichtinval, directe toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard die fraai is verwerkt in een gestucte schouw. Er zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd, waaronder een speelhoek voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn te verwarmen met radiatoren en kunnen op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe ligbad met whirlpoolfunctie en een zwevend wastafelmeubel met spiegel. Hiermee biedt deze ruimte u veel comfort! De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dankzij twee dakramen is er voldoende lichtinval en ventilatie aanwezig. Onder de knieschotten bevinden zich praktische bergkasten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. TUIN: De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat in directe verbinding met de woning via de openslaande tuindeuren. Zo vormt de tuin een verlengstuk van de woning en biedt het een fijne plek om te genieten van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten met een schutting en beschikt over een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Alle basisvoorzieningen van het dorp Haaren zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is het stadje Oisterwijk eenvoudig bereikbaar, met voorzieningen als NS-station, diverse (exclusieve) winkels, horeca en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.