Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Benkoelenstraat 27

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Benkoelenstraat 27 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HEERLIJK RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT! Deze royale 30er jaren eindwoning heeft aan de voorzijde een fraaie erker en is extra breed door de ligging in een knik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een voor- en heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De binnenzijde van de woning kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De royale living is voorzien van een open haard, erker, airconditioning en een parketvloer. Via een schuifpui kun je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin bereiken. De ruime keuken is op dit moment dicht, maar de wand tussen woonkamer en keuken kan ook opengemaakt worden. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e etage heeft ook 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Ideaal voor een gezin! De Indischebuurt is een fijne, rustige buurt. Ideaal voor gezinnen. Lopend ben je al snel in het prachtige Noordersportpark of het Schoterbos. Het gezellige winkelcentrum aan het Marsmanplein heeft een veelvoud van winkels, supermarkten en een leuk restaurant voor een lunch of diner. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem-Centraal en het bruisende centrum van Haarlem. Leuk voor een gezellig dagje winkelen of een avondje uit. Uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal met meterkast met moderne groepenkast, toilet met fonteintje, trapkast. De royale living is voorzien van een parketvloer, open haard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kun je de zonnige op het westen gelegen achtertuin bereiken. Deze is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur met elektra. De gedateerde keuken is op dit moment dicht, maar de muur tussen de woonkamer en keuken kan eventueel opengemaakt worden. Deze ruimte is voorzien van een kookplaat, quooker, bosch vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van de aansluiting wasmachine/droger. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van een vaste kastenwand. Verder is hier de nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom aanwezig en een 2e kamer. Deze is voorzien van een grote kastenwand en een trap naar de 2e etage. 2e etage: grote overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel (ca. 2021). Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gelegen met deur naar een klein balkon en een 2e slaapkamer. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer aanwezig. Pluspunten: - Verrassend ruime gezinswoning - Royale living met erker en schuifpui - Eenvoudige, dichte keuken en bijkeuken - Voor- en zonnige achtertuin west - 6 slaapkamers en een nette badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Kan aan de binnenzijde naar eigen smaak worden gemoderniseerd - Is eindwoning, dus maar aan 1 kant buren - Heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk - Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel bij het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.