Direct naar de inhoud
Logo van Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Berlagelaan 34

2033WL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Berlagelaan 34 Haarlem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden In het moderne en uitstekend onderhouden complex Huis van Hendrik bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement op de tweede verdieping. De woning, opgeleverd in 2014, beschikt over een energielabel A++ en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige zuidligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de aangelegde en afgesloten binnentuin. Het ruime, overdekte balkon op het zuiden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het complex is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een liftinstallatie, videofoon en een verzorgde gezamenlijke binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen verblijven. De wijk Haarlem-Parkwijk staat bekend om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Buurtwinkels bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt op steenworp afstand met directe verbindingen naar Amsterdam en Haarlem Centraal. Daarnaast bevindt zich om de hoek een busverbinding richting Amsterdam en Zandvoort. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond. Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en lift naar de verdiepingen. De afgesloten privéberging bevindt zich direct naast de entree van de bergingen. Tweede verdieping overdekte galerij: privé entree en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de rechterzijde is eveneens een volwaardige slaapkamer en daardoor uitstekend geschikt als tweede slaap-, kinder- of logeerkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden ingericht als werk- of studeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de groene binnentuin. Via de woonkamer bereikt u het zonnige, overdekte balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2014) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch semi-keukeneiland met eetbar. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en magnetron-grill. De moderne badkamer (2014) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een royale interne bergruimte met cv-installatie (2014), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opslagruimte maakt deze ruimte bijzonder praktisch. Kortom: een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Modern complex (2014) met lift en videofooninstallatie - Zonnig overdekt balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Vrij uitzicht op afgesloten binnentuin - Moderne open keuken met semi-keukeneiland en eetbar - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee volwaardige slaapkamers - Ruime interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Afgesloten privéberging op de begane grond - Servicekosten € 205,99 per maand - Vrij parkeren voor de deur - NS-station Haarlem-Spaarnwoude op korte afstand (directe verbinding Amsterdam en Haarlem Centraal) - Busverbinding om de hoek richting Amsterdam en Zandvoort - Centrum Haarlem binnen circa 10 minuten fietsen - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een modern, licht en uitstekend onderhouden appartement op een centrale en rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HReco WTW (WHR 930) ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.