Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Blekenbergstraat 17

2023WG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.992

Fotogalerij

Blekenbergstraat 17 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING – INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Deze sfeervolle woning is er zeker één om te bekijken! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een fraaie uitbouw met hard houten betimmering. Dankzij de moderne afwerking, de geweldige keuken en twee luxe badkamers is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een houtkachel en staat in verbinding met de luxe, open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de verzorgde, zonnige achtertuin met berging te bereiken. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en twee moderne badkamers te vinden! De ligging is zeer aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuur en recreatie zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoentje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. Kortom: een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin. Een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree met granito vloer, meterkast, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, houtkachel, schuimbetonvloer met vloerverwarming en een PVC visgraat vloer als afwerking, luxe open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop, modern, separaat toilet, vaste kast met opstelling wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, moderne badkamer voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Fraaie slaapkamer met dakramen, vaste kast met cv-ketel (Vaillant, 2021), vaste kasten wand, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. ALGEMEEN: + Woonoppervlakte 128m2, inhoud 457m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Goed geïsoleerd middels vloer-, dak- en deels muurisolatie, grotendeels dubbel glas + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten + Scholen en kinderopvang in de buurt + Volledig verbouwd in 2022 + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC SINGLE-FAMILY HOME – MOVE-IN READY AND MODERN FINISHES This charming home is definitely one to see! Completely renovated in 2022, it features a beautiful extension with hardwood paneling. Thanks to the modern finishes, the fantastic kitchen, and two luxurious bathrooms, the home is completely ready for its next owners. The bright living room features a bay window at the front, a wood-burning stove, and is connected to the luxurious, open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and all the latest built-in appliances. Sliding doors open onto the well-maintained, sunny back garden with a storage shed. The first and second floors boast no fewer than four bedrooms and two modern bathrooms! The location is very attractive: quiet and green, yet close to Haarlem's city center. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Nature and recreation are also within easy reach. The front of the house faces a small park, providing unobstructed, green views and added privacy. In short: a characterful, extended, and move-in ready family home with unobstructed views to the front and a sunny garden. A wonderful place to come home to! LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance with granite floor, meter cupboard, hall, staircase, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with a bay window at the front, wood-burning stove, foam concrete floor with underfloor heating and a PVC herringbone pattern floor as a finish, luxurious open-plan kitchen in the extension. The kitchen is equipped with a cooking island, induction cooktop (BORA) with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and ample cupboard space. Sliding doors provide access to the sunny west-facing back garden. First floor: Landing, modern separate toilet, built-in cupboard with washing machine and dryer, spacious front bedroom with a dormer window, modern bathroom with a bathtub, underfloor heating, shower, and sink, two bedrooms at the rear. Second floor: Beautiful bedroom with skylights, built-in cupboard housing the central heating boiler (Vaillant, 2021), built-in wardrobes, modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. GENERAL: + Living area 128m², volume 457m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Well-insulated with floor, roof, and partial wall insulation, mostly double glazing + Green and quiet location + 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms + Schools and childcare nearby + Fully renovated in 2022 + Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.