Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuisvest 9

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Gasthuisvest 9 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen met geweldig uitzicht over vaarwater in het hart van Haarlem kan in dit lichte 2-kamer appartement op de Gasthuissingel. Het object beschikt over een balkon, berging, lift, eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Dit moderne (bouwjaar 1997) appartement is gelegen in een goed onderhouden complex, genaamd Residence Groote Houtpoort en biedt een fantastische woonervaring in het centrum van Haarlem. Het complex bestaat uit 16 woningen en 3 winkels. De ingang van het complex, net als de parkeergarage ligt aan de Gasthuisvest. De entree van de gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling ligt aan de Grote Houtstraat. Het appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Ligging Je woont hier op een toplocatie: Alle voorzieningen gelegen op enkele minuten loopafstand. Of je nu wilt winkelen, een avondje uit wilt, of een culturele uitstap naar één van de vele musea, het kan allemaal! De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 10 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Indeling Kelder: Parkeergarage met 24 plaatsen voor bewoners en winkeliers, waarvan één plek voor deze woning, inclusief laadpaal. Begane grond: Gezamenlijke entree met tochtportaal waarin zich een intercom met video en brievenbussen bevinden. Hal met ruime lift en trappenhuis. Eerste etage: Toegang naar berging en gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Vanaf de galerij is de gezamenlijke entree te bereiken waar de entree tot dit appartement zich bevindt. De ruime slaapkamer met toegang tot balkon is gelegen aan de achterzijde. In de hal bevinden zich een separaat toilet, badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was/droger-aansluiting. Aan de voorzijde is een ruime leefkamer met open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser-aansluiting. Goed om te weten: • Breed uitzicht over vaarwater • Rustig gelegen balkon • Energielabel C • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform meetrapport) • CV-ketel uit 2015 • Aparte berging op 1e etage • Privé parkeerplaats gelegen in parkeerkelder verplicht af te nemen voor € 40.000,- • Actieve VvE, servicekosten ca. € 240,00 voor parkeerplaats ca. € 64,88 • Tweede ingang aan de Grote Houtstraat • Op loopafstand van alle voorzieningen • Nabij uitvalswegen • Gelegen op eigen grond • Gelegen in goed onderhouden complex met lift • Oplevering in overleg Kortom: een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement met eigen parkeerplaats, op een centrale locatie in Haarlem, perfect voor wie van stadsleven én rust houdt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with amazing views over the waterways in the heart of Haarlem is possible in this bright 2-room flat on Gasthuissingel. The property has a balcony, storage room, lift, private parking space and communal bicycle storage. This modern (built in 1997) flat is located in a well-maintained complex called Residence Groote Houtpoort and offers a fantastic living experience in the centre of Haarlem. The complex consists of 16 homes and 3 shops. The entrance to the complex, as well as the parking garage, is located on Gasthuisvest. The entrance to the communal, enclosed bicycle storage area is located on Grote Houtstraat. The flat has a living room with lots of natural light at the front and a bedroom at the rear. Location You will be living in a prime location here: all amenities are within a few minutes' walking distance. Whether you want to go shopping, enjoy a night out, or take a cultural trip to one of the many museums, it's all possible! The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 10 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. Layout Basement: Parking garage with 24 spaces for residents and shopkeepers, including one space for this property, with charging station. Ground floor: Shared entrance with vestibule featuring an intercom with video and letterboxes. Hallway with spacious lift and staircase. First floor: Access to storage room and shared courtyard garden. Second floor: The shared entrance, where the entrance to this flat is located, can be reached from the gallery. The spacious bedroom with access to the balcony is located at the rear. The hall has a separate toilet, bathroom with bath, shower, washbasin, towel radiator and washing machine/dryer connection. At the front is a spacious living room with open kitchen equipped with fridge with freezer compartment, induction hob, stainless steel extractor hood and dishwasher connection. Good to know: • Wide view over the waterway • Quiet balcony • Energy label C • Built in 1997 • Living area approx. 69 m² (according to measurement report) • Central heating boiler from 2015 • Separate storage room on the 1st floor • Private parking space located in the parking basement, mandatory purchase for €40,000 • Active owners' association, service costs approx. €240.00 for parking space approx. €64.88 • Second entrance on Grote Houtstraat • Within walking distance of all amenities • Close to major roads • Located on private land • Located in a well-maintained complex with lift • Delivery in consultation In short: a comfortable, bright and well-designed flat with private parking, centrally located in Haarlem, perfect for those who love city life and tranquillity. Interested? Contact us quickly to arrange a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.