Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 258

2012HZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Hazepaterslaan 258 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN COMFORTABEL GERENOVEERD (2021) 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON. INSTAPKLAAR. Dit lichte en in 2021 gerenoveerde appartement (82 m²) in de geliefde wijk Florapark zal zeker verrassen. Het heeft een vanuit de woonkamer bereikbaar zonnig balkon op het zuiden, een moderne keuken met 2 ovens, een badkamer met inloopdouche en rainshower, twee ruime slaapkamers en een energiezuinig energielabel A. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en heeft gestucte wanden en bijna geen boorgaten. Goed onderhouden. Centraal en fijn wonen. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier toegang tot de ruime prive-berging in de kelder. 4e etage Centrale hal met meterkast, bergkast en toegang tot het appartement. Vanuit de hal is via een glazen deur de ruime lichte woonkamer bereikbaar. Hier is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een schuifpui is het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken (2021) beschikt over een (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, witte inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en twee ovens (combi- en conventioneel). Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal is tevens toegang tot een bergkast, een separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een Geberit Duofresh-toilet met bidetfunctie en een wasmeubel met fonteintje, voorzien van zowel warm als koud water. De badkamer heeft een grote wastafel, inloopdouche met glazen wand en regendouche, verlaagd plafond met inbouwspotjes en volledig betegelde wanden. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. LIGGING Het appartement is ideaal gelegen aan het Florapark, omgeven door het groen van het Floraplein, het Florapark en de Haarlemmerhout. Tussen de Wagenweg met gezellige buurtwinkels en de Dreef bevindt zich een rustige maar centrale woonomgeving. De oude binnenstad van Haarlem ligt vlakbij en winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Heemstede ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting de A9 uitstekend bereikbaar, terwijl de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Prettige en centrale buurt, met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN + 2 slaapkamers + Balkon + Gerenoveerd in 2021 + 4e verdieping + Lift + Moderne keuken en badkamer + Energielabel A + Berging in de kelder en berging op de etage + Centrale ligging + Kosten VVE bijdrage: €356 + Warm water en stookkosten (voorschot): €120 + Oplevering in overleg Schedule a viewing online right away? Visit our website! SPACIOUS AND COMFORTABLY RENOVATED (2021) 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY. MOVE-IN READY. This bright apartment of 82 m², renovated in 2021 and located in the popular Florapark neighborhood, is sure to impress. The apartment features a sunny south-facing balcony accessible from the living room, a modern kitchen with two ovens, a bathroom with walk-in shower and rain shower, two spacious bedrooms, and an energy-efficient A energy label. The apartment has been renovated to a high standard and features smoothly plastered walls. Well maintained. Comfortable and centrally located living. LAYOUT Ground floor Central entrance with intercom system, stairwell and elevator. Access to the spacious private storage room in the basement is also located here. 4th floor Central hallway with meter cupboard, storage cupboard and access to the apartment. Through a glass door, the spacious and bright living room is reached, offering ample space for both a seating area and a dining area. A sliding door provides access to the sunny balcony. The open-plan kitchen (2021) features a (peninsula) island and various built-in appliances, including a dishwasher, white induction cooktop, recirculation extractor hood, and two ovens (combi and conventional). The connections for the washing machine and dryer are also located here. From the hallway there is access to a storage cupboard, a separate toilet, two bedrooms and the bathroom. The toilet is fitted with a Geberit Duofresh toilet with bidet function and a washbasin with small sink, including both hot and cold water. The bathroom features a large washbasin, walk-in shower with glass wall and rain shower, a lowered ceiling with recessed spotlights, and fully tiled walls. The apartment is finished with laminate flooring throughout. LOCATION The apartment is ideally situated by Florapark, surrounded by greenery such as Floraplein, Florapark and the Haarlemmerhout. Located between the Wagenweg, with its charming local shops, and the Dreef, this is a quiet yet central residential area. Haarlem’s historic city center is nearby, with shops, restaurants and cultural facilities within walking distance. The center of Heemstede can be reached within a few minutes by bike. Thanks to its location on the southern side of Haarlem, main roads towards the A9 are easily accessible. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. A pleasant and central neighborhood with all amenities close at hand. FEATURES + 2 bedrooms + Balcony + Renovated in 2021 + 4th floor + Elevator + Modern kitchen and bathroom + Energy label A + Storage room in the basement and additional storage on the floor + Central location + VvE contribution: €356 per month +Advance payment for heating and hot water: €120 per month + Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.