Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Iepenstraat 5

2023ST Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 6.317

Fotogalerij

Iepenstraat 5 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’20 tussenwoning in de geliefde Bomenbuurt – Instapklaar familiehuis met moderne keuken en zonnige tuin In een van de leukste straatjes van de kindvriendelijke en groene Haarlemse Bomenbuurt ligt deze perfect onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning uit de jaren ’20. Met een woonoppervlak van ca. 148 m², vier ruime slaapkamers (en mogelijkheid tot vijf), twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het westen, is dit een heerlijk familiehuis dat zó te betrekken is. De woning is in 2014 voorzien van een volledige tweede verdieping en beschikt over een moderne keuken, hoge plafonds en originele stijlkenmerken die zorgen voor sfeer én comfort. Wonen in de Bomenbuurt betekent ruimte en rust, maar ook: alles binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen en de Stadskweektuin en het Zaanenpark zijn op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen, en met ca. 25 minuten sta je met je voeten in het zand bij Bloemendaal aan Zee. Indeling Begane grond Entree met originele wandtegels, hal met trapkast en modern zwevend toilet. De lichte woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin sluit naadloos aan op de moderne open keuken – recent vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De zonnige achtertuin (westen) is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, biedt volop privacy en beschikt over een aangebouwde houten berging. De voortuin is voorzien van flagstones en een fietsenstalling onder een afdak. Eerste verdieping Ruime overloop, moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en een zijkamer met vaste kast. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kastenwand. Deze verdieping is afgewerkt met een luxe eiken lamelparketvloer. Tweede verdieping Overloop en ruime slaapkamer over de volle diepte van de woning met frans balkon aan de achterzijde – eenvoudig te splitsen in twee kamers. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde nog een praktische (berg)kamer. Deze verdieping heeft een warme uitstraling dankzij de grenen houten vloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Perceeloppervlakte ca. 141 m² • Inhoud ca. 527 m³ • Twee badkamers en drie toiletten • Achterom via persoonlijk recht • Voor- en achtertuin (achtertuin ca. 10 m diep, westligging) • Volledig vernieuwde installaties (gas, water, elektra) • Moderne keuken (recent vernieuwd) • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg, voorkeur 6 maanden.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.