Direct naar de inhoud
Logo van NET Makelaars Haarlem

Jan van Walréstraat 10

2032XN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan van Walréstraat 10 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden! De woning ligt in een rustige woonwijk, op ca. 5 minuten fietsafstand van het gezellige en bruisende centrum van Haarlem. Op loopafstand is er volop aanbod in winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportscholen. Het Reinaldapark ligt ook op loopafstand wat voorziet in geweldige mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten, hardlopen, fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree; hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven magnetron en koel- vriescombinatie. Via openslaande deuren het je toegang tot de heerlijke achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een berging en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom die uitkomt in een poort welke is afgesloten met een hek. Eerste verdieping Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte in één van de kamers; badkamer met bad/douche, tweede toilet, wastafel in meubel en wasmachine/droger opstelling. Zolder Via een vaste trap toegang tot lichte slaap/werkkamer met bergruimte en c.v. opstelling. De zolder is te gebruiken als vierde slaapkamer of studieruimte, afhankelijk van je behoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte ca. 94 m2; - Energielabel D; - Zonnige achtertuin; - 4 slaapkamers; - C.V.-ketel: 2019; - Goede connectie naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar; - Oplevering in overleg. **English translation Modern and well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms and a lovely south-facing backyard! The house is located in a quiet residential area, approximately a 5-minute bike ride from Haarlem's charming and vibrant city center. Within walking distance, there is a wide selection of shops for daily groceries, schools, playgrounds, childcare facilities, and gyms. Reinaldapark is also within walking distance, offering wonderful opportunities for relaxation and outdoor sports, running, and cycling. Public transport and major roads to Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible. Ground floor Entrance hall with coat closet, meter cupboard, and stairs to the first floor, under-stairs storage, and toilet; spacious and bright living room with a bay window and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and fridge-freezer. Patio doors lead to the lovely back garden. The charming back garden features a shed and a covered area. It also has rear access, leading to a gated entrance. First floor Landing; master bedroom at the rear and two bedrooms at the front, one with a dormer window and practical closet space in one; bathroom with bath/shower, second toilet, vanity unit, and washer/dryer setup. Attic A fixed staircase leads to a bright bedroom/study with storage space and central heating system. The attic can be used as a fourth bedroom or study, depending on your needs. Details: - Built in 1931; - Living area approx. 94 m²; - Energy label D; - Sunny backyard; - 4 bedrooms; - Central heating boiler: 2019; - Excellent connections to Amsterdam, The Hague, Schiphol Airport, and Alkmaar; - Delivery upon agreement.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
337 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.