Direct naar de inhoud
Logo van Duin tot Dam Makelaardij

Minahassastraat 65

2022PT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Minahassastraat 65 Haarlem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning in de populaire Indische Buurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke woonkamer, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze karakteristieke jaren ’20-woning met energielabel B absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (2021/2022) en voorzien van een luxe open keuken, moderne badkamer en een praktische dakopbouw. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Op de tweede verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer met een luxe ligbad — een echte eyecatcher! Bovendien zijn alle leidingen, elektra, gas-, water- en afvoersystemen, de CV-installatie, groepenkast én internetaansluitingen vernieuwd. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, de recent vernieuwde bibliotheek, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze prachtige gezinswoning! Pluspunten: +Gerenoveerde en instapklare gezinswoning +Energielabel B +Hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling +Ruime woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en lichtkoepel +Luxe open keuken met inbouwapparatuur +Fraai aangelegde achtertuin met veranda, berging en achterom +Maar liefst vijf slaapkamers +Moderne badkamer en modern toilet +CV-ketel (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +Nieuwe groepenkast, glasvezel en compleet vernieuwde installaties +Hoofdslaapkamer met luxe ligbad +Gevelrenovatie aan voor- en achterzijde +Fundering ''op staal'' +Rustige, kindvriendelijke straat +Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, OV en natuur +Nabij het bruisende centrum en NS-station Haarlem +Strand en duinen goed bereikbaar per fiets Indeling Begane grond: entree/hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en oven/magnetron. De sfeervolle achtertuin heeft een fraaie veranda, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met glad gestuukte wanden, moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, wasruimte met cv-opstelling en omvormer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van luxe ligbad en wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Indische Buurt, een levendige wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Veel woningen zijn gerenoveerd of uitgebouwd — een teken dat bewoners hier graag blijven wonen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum en NS-station Haarlem liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl winkelstraat de Cronjé nog dichterbij is voor de dagelijkse boodschappen. En ook het strand en de duinen zijn met de fiets goed te bereiken! * English * Beautifully maintained and extended family home in the popular Indische Buurt! Are you looking for a spacious family home with a delightful living room, multiple bedrooms, and a beautiful backyard?Then this charming 1920s house with energy label B is definitely worth a visit! The property has been renovated in recent years (2021/2022) and features a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a practical rooftop extension. The living room has been extended across the full width, includes underfloor heating, and offers sliding doors leading to the beautiful backyard. On the second floor, you’ll find a spacious master bedroom with a luxurious freestanding bathtub — a true eye-catcher! In addition, all piping, electrical wiring, gas, water, and drainage systems, the central heating system, fuse box, and internet connections have all been renewed. The house is located on a quiet, child-friendly street with all amenities within easy reach: shops, schools, the recently renovated library, several sports clubs, public transport, and main roads. In short: an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. Be surprised by the space, atmosphere, and finish of this beautiful family home! Highlights: +Fully renovated and move-in ready family home +Energy label B +High-quality finish with a modern look +Spacious living room with underfloor heating, sliding doors and skylight +Luxurious open kitchen with built-in appliances +Beautifully landscaped backyard with veranda, storage shed, and rear access +Five bedrooms +Modern bathroom and toilet +Central heating boiler (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +New fuse box, fiber internet and fully renewed installations +Master bedroom with luxurious bathtub +Front and rear façade renovation +Solid foundation (“on steel”) +Quiet, child-friendly street +Very central location near shops, public transport and nature +Close to Haarlem’s vibrant city center and train station +Beach and dunes easily reachable by bike Layout Ground floor: entrance/hallway with extended fuse box and modern toilet with wash basin. Spacious, bright living room with attractive laminate flooring, underfloor heating and sliding doors to the backyard. The living room has been extended across the full width and features a skylight. The open corner kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances: dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combination and oven/microwave. The charming backyard includes a lovely veranda, wooden storage shed, and rear access. First floor: landing, two bedrooms at the front with smooth plastered walls, modern bathroom with large shower cabin, vanity unit, towel radiator, and second toilet. At the rear is a spacious bedroom. Second floor: landing with skylight, laundry area with central heating unit and inverter. Spacious bedroom at the front and a master bedroom at the rear with luxurious bathtub and vanity unit. Location The house is located in the popular Indische Buurt, a lively neighborhood that has undergone significant development in recent years. Many houses have been renovated or extended — a clear sign that residents love living here. Shops, schools, and public transport are all nearby. The main roads to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. Haarlem city center and the train station are only a 10-minute bike ride away, while the Cronjé shopping street is even closer for daily groceries. The beach and dunes are also easily reachable by bike! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine II HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.