Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Ploegspoor 22

2033CT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.106

Fotogalerij

Ploegspoor 22 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Heerlijk rustig wonen met de natuur in je achtertuin? Dat kan in deze ruime familiewoning. Deze 2-onder-1-kap woning heeft ca 131m2 woonoppervlakte. De royale living heeft een schuifpui naar de fijne achtertuin. Met Vijf slaapkamers en de mogelijkheid eenvoudig een zesde kamer te realiseren. Er is een sauna op de zolderverdieping. In de voortuin, met eigen oprit en is de ruime garage van ca 20 m2. Energiezuinig (energielabel A). Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt vlakbij het Reinaldapark en de Ringvaart. Vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast, kom je in de living met open keuken. Dankzij de raampartijen aan beide zijden een heerlijk lichte en zonnige ruimte. De schuifpui geeft toegang tot de ruim bemeten tuin op het oosten. Er is een gezellige open haard en de afmetingen zijn dusdanig dat je er een grote loungebank én eettafel kwijt kunt. Aan de voorzijde is de keuken. KOKEN De open keuken heeft een genereus formaat. Er is veel kastruimte en een groot werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesladen. SLAPEN De woning heeft vier ruime slaapkamers. De master bedroom is op de eerste etage aan de achterkant gesitueerd. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer. Op deze etage is er een heerlijke sauna en zijn er de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de eerste etage is nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer(s) te creëren door de vliering van de garage bij de woning te betrekken. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Deze wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Er is een grote douchcabine met veel ruimte en een dubbele wastafel. BUITEN & BERGING De tuin is de eye-catcher van deze woning! De achtertuin is ruim bemeten (ca 86 m2) en biedt door het ontbreken van achterburen veel privacy. Achter de tuin ligt een natuurstrook, waardoor je je in een groene oase waant. Je hebt dus de luxe van de stad en het gevoel van de natuur in één. De voortuin heeft een oprit en biedt plaats aan drie auto’s. Er is een ruime garage van ca 20 m2, deze is gemakkelijk om te bouwen naar een thuiskantoor of hobbyruimte. LOCATIE De woning ligt in de Zuiderpolder van Haarlem. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dicht bij het Ringvaart en het Reinaldapark. Voor de deur kunnen kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek kan je heerlijk wandelen of fietsen. Het station Haarlem/Spaarnwoude ligt op enkele minuten fietsen en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam of Haarlem. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Den Haag liggen vlakbij. Op het strand ben je met de auto in vijftien minuten. Hartje Haarlem ligt op een kwartiertje fietsen. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 131 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1988 - Kindvriendelijke buurt - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het oosten en voortuin met oprit voor 3 auto’s en garage - Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer - Ruime garage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Lovely quiet living with nature in your backyard? That is possible in this spacious family home. This semi-detached house has approximately 131m2 of living space. The spacious living room has sliding doors to the lovely back garden. With five bedrooms and the possibility to easily realise a sixth room. There is a sauna on the attic floor. In the front garden, with private driveway and is the spacious garage of approx 20 m2. Energy efficient (energy label A). Located in a green, child-friendly neighbourhood near the Reinalda Park and the Ringvaart canal. Close to roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. LIVING Through the hall with meter cupboard, you enter the living room with open kitchen. Thanks to the windows on both sides, it is a lovely bright and sunny room. The sliding doors give access to the spacious garden facing east. There is a cosy fireplace and the dimensions are such that you can place a large lounge sofa and dining table. At the front is the kitchen. COOKING The open kitchen has a generous size. There is plenty of cupboard space and a large worktop. All built-in appliances are present: an induction hob, an extractor hood, a combi microwave oven, a dishwasher and a fridge with freezer drawers. SLEEPING The house has four spacious bedrooms. The master bedroom is located on the first floor at the back. Two more bedrooms can be found on this floor. On the second floor is the fourth bedroom. On this floor there is a lovely sauna and connections for washer and dryer. On the first floor, there is still the possibility to create an extra (bed)room(s) by adding the garage loft. BATHING The modern bathroom is located on the first floor. It is comfortably heated by underfloor heating. There is a large shower cubicle with plenty of space and a double sink. OUTSIDE & STORAGE The garden is the eye-catcher of this property! The back garden is spacious (approx 86 m2) and offers plenty of privacy due to the absence of back neighbours. Behind the garden is a nature strip, which makes you feel like you are in a green oasis. So you have the luxury of the city and the feel of nature all in one. The front garden has a driveway and can accommodate three cars. There is a spacious garage of about 20 m2, which can easily be converted into a home office or hobby room. LOCATION The property is located in Haarlem's Zuiderpolder. A quiet, green and child-friendly neighbourhood close to the Ringvaart canal and Reinalda Park. In front of the door, children can play safely. Around the corner, you can take a lovely walk or cycle. The Haarlem/Spaarnwoude train station is just a few minutes away by bike and has a direct train connection to Amsterdam or Haarlem. The arterial roads to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and The Hague are nearby. The beach is fifteen minutes away by car. The heart of Haarlem is fifteen minutes by bike. HIGHLIGHTS: - Living area approx 131 m2 (in accordance with NEN2580 measuring report) - Built in 1988 - Child-friendly neighbourhood - Energy label A - Sunny back garden facing east and front garden with driveway for 3 cars and garage - Five bedrooms with possibility to create an extra bedroom/study - Spacious garage - Free parking in front of the door - Delivery in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
574 mÂł
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.