Direct naar de inhoud
Logo van Huismakelaar Kennemerpoort

Surinamepad 118

2035VS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.420

Fotogalerij

Surinamepad 118 Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit turnkey appartement van ruim 200 m² aan het Surinamepad 118 in Haarlem ervaar jij elke dag het beste van modern wonen. Je woont hier in Elements, een duurzaam nieuwbouwcomplex dat in 2022/2023 is opgeleverd. Zodra je binnenstapt, valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming onder je voeten, plafondhoge binnendeuren zonder kozijnen en donkere glazen wanden die ruimtes stijlvol van elkaar scheiden. Alles voelt doordacht en luxueus. Hier hoef jij echt niets meer te doen; het interieur is compleet op maat gemaakt en de slimme Philips Hue verlichting zorgt overal voor de juiste sfeer. In de woonkamer is ontspanning gegarandeerd. De ingebouwde geluidsinstallatie vult subtiel de ruimte terwijl de waterdamp open haard een warme sfeer creëert. Alles is tot in detail afgestemd: aluminium plinten in de kleur van de muren, een Siematic keuken die niet alleen mooi is maar ook praktisch, met anti-fingerprint fronten, een Dekton werkblad, een Quooker Cube en zelfs een wijnkoeler van Liebherr voor jouw favoriete flessen. Je beschikt over twee royale slaapkamers waar elektrische gordijnen en ingebouwde tv-kasten het comfort compleet maken. Daarnaast is er een volledig ingericht kantoor, uitgerust met een maatwerk bureau, weggewerkte bekabeling en een server rack. En dan is er nog de inloopkast! Een droom op maat, met spiegeldeuren en zachte LED-verlichting. De badkamer voelt als een spa met een vrijstaand bad van Riho, een dubbele wastafel, luxe sanitair van Gessi en een inloopdouche die perfect aansluit bij de epoxy vloer- en wandafwerking. Ook het separate toilet is met zorg afgewerkt met maatwerkdetails en sfeervolle nisverlichting. Aan techniek is er zeker geen gebrek. De woning is uitgerust met een geavanceerd klimaatsysteem waarmee je kunt verwarmen en koelen via onzichtbare roosters in het plafond. Een WTW-installatie zorgt voor frisse lucht zonder tocht, en het Ajax beveiligingssysteem waakt over je veiligheid met alarmsensoren, rookmelders en een slimme lekkagedetectie. Overal is aan gedacht: snelle CAT6 netwerkaansluitingen, audio bekabeling voor je speakers, domotica-opties en zelfs een loze leiding van de TV-nis naar de meterkast voor een strak interieur zonder losse kabels. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een thuis waar alles klopt, van het kleinste detail tot het grote geheel. Ook de locatie maakt het verschil. Haarlem Nieuw Zuid is volop in ontwikkeling en combineert het beste van twee werelden: moderne architectuur, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en duurzaam, maar fiets je zo naar de bruisende binnenstad van Haarlem of het gezellige strand van Zandvoort. Alles wat je nodig hebt — van winkels en horeca tot sportclubs en natuur — ligt om de hoek. Bovendien geniet je de komende 3 jaar van een gratis parkeerplek in de parkeergarage Smart Dock. De binnenplaats aan de voorzijde is volledig autovrij, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Ook is er een gemeenschappelijke daktuin waar je kunt ontspannen of buren kunt ontmoeten. En sinds kort bevindt zich aan de rand van het complex het gezellige restaurant Heinde — ideaal voor een avond uit, op loopafstand van je eigen voordeur. Nog goed om te weten: - Uitermate luxe afgewerkt penthouse - De grootste daktuin van Haarlem ligt slechts 1 etage hoger met een fantastisch uitzicht over de omgeving - Alle plafonds zijn strak afgewerkt en het airco/verwarming systeem is hier nieuw in weggewerkt en werkt daardoor perfect - Slechts 2 woningen op de hal vanuit de lift - Servicekosten bedragen € 326,28 per maand exclusief € 90,-- voorschot stookkosten - Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers met uitzicht over de omgeving en een inpandige werkruimte met netwerkkast - De inloopkast is volledig op maat gemaakt en v.v. sfeervolle verlichting - Vrijwel alle systemen zijn op afstand te bedienen - Meetrapport aanwezig, woonoppervlak 202 m2 - Kortom, een woning die echt van binnen gezien moet worden!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
668 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.