Direct naar de inhoud
Logo van Super Makelaar

Van Twiskplein 8

2015HS Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Van Twiskplein 8 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het Haarlemse Ramplaankwartier: een wijk met karakter en veel groen. In deze populaire wijk staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin, een (fietsen)berging en een werkkamer op de begane grond. De woon-/eetkamer met houtkachel is het toppunt van sfeer, de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek om te koken en op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gemaakt. Op de eerste verdieping zijn de zeer royale master bedroom en de zeer complete badkamer, met een ligbad en een douche. Het Ramplaankwartier heeft een superligging tussen Haarlem, Overveen en Aerdenhout. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland met een prachtig duingebied is op loopafstand en het strand van Bloemendaal is in de nabijheid. De ligging aan een pleintje is fraai, net als het uitzicht aan de achterzijde naar tennispark Duinvliet en de bossen van Elswout. Het Ramplaankwartier dankt zijn naam aan de regentenfamilie Ramp, die in de tweede helft van de 15e eeuw de gronden rond het huis Rolland in eigendom kreeg. De ligging ten opzichte van de Kennerduinen en Landgoed Elswout is fantastisch, maar er is meer. Met de fiets ben je zo in Overveen, Bloemendaal, Aerdenhout en de prachtige binnenstad van Haarlem. Het station van Overveen is circa 5 minuten fietsen en station Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Het hoge plafond, de houten vloer en de compositie van kleuren zorgen voor een hal met een aangename sfeer. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en de trapopgang met handige bergkast. De ruime toiletruimte, wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in stijlvol wit en antraciet. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een houten vloer met karakter. De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft een totale lengte van meer dan 9.10 meter en een grote pui aan de tuinzijde, met openslaande deuren. Het middelste deel van de woonkamer is in gebruik als zithoek, het eetgedeelte is aan de tuinzijde en het voorste deel is geschikt als werkplek of extra zithoek. Een van de blikvangers is de houtkachel, met groene geglazuurde tegels op de wand. In de aanbouw is de keuken, met veel lichtinval en een deur naar het terras. De lange, grijze wandopstelling is uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad en dezelfde tegels als bij de houtkachel. Nagenoeg alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024) en een Quooker. Verrassend is de werkkamer op de begane grond, met mooi uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ook geschikt als hobby-/klusruimte, atelier, speelkamer of fitnessruimte. Dit is een handige ruimte: multifunctioneel en heerlijk licht! Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een volledig nieuwe indeling gekregen, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele master bedroom met de sfeer van een suite. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde zorgt een dakopbouw voor extra ruimte. In een kast is de opstelling van de wasapparatuur en er staat een grote garderobekast. Fraaie elementen zijn de trapombouw, de houten vloer en het warme kleurgebruik. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een bad, aparte douche, toilet en op een houten blad staat een grote wastafel. Achter de buitendeur is het balkon, gesitueerd op het zuiden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een leuke kinder/ gasten kamer met twee dakramen en een berging, met de opstelling van de HR-ketel. De nok heeft een hoogte van meer dan 2 meter en de algehele afwerking is fraai. Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken en werkkamer is de mooi aangelegde, groene tuin op het zonnige zuiden te bereiken. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een plek in de zon of in de schaduw. In het verlengde van de werkkamer is een (fietsen)berging met een poort naar de steeg. De voortuin met beplanting grenst aan het trottoir en het rustige pleintje, waar het fijn wonen is… Bijzonderheden: - Grote aanbouw aan de achterzijde (woon-/eetkamer, keuken, werkkamer en berging); - Gevelisolatie (HR++ minerale wol) in 2018; - Geïmpregneerde gevels (alle kanten) in 2024; - Vloerisolatie (kruipruimte) in 2018 d.m.v. EPS parels; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - 8 zonnepanelen van 250 Wp, geplaatst in 2013; - Fundering op "staal". - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.