Direct naar de inhoud
Logo van The Avenue Group.

Vergierdeweg 10

2025TJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Vergierdeweg 10 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

The Avenue Group presenteert; een gemoderniseerde en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort op fijne wijze samenkomen. Door de gerealiseerde uitbouw en de recent geplaatste dakopbouw (2022) is een bijzonder ruime en sfeervolle woning ontstaan met een prettige en praktische indeling. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en heeft vier volwaardige slaapkamers (mogelijk vijf), twee badkamers, drie toiletten, een royale achtertuin en een vrijstaande schuur met overdekte patio. Kortom, een ideaal familiehuis. RONDLEIDING Via de entree betreed je de hal met modern toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle pistachegroene kleurstelling die de ruimte een eigentijds en fris karakter geeft. De keuken beschikt over een eiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en loop mooi over vanuit de keuken. De begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De ruime en diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overdekte patio De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, een van deze slaapkamers is momenteel ingericht als een "walk-in closet". Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De badkamer aan de achterzijde is verzorgd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is in 2022 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een bijzonder royale woonlaag is ontstaan. De huidige indeling bestaat uit een zeer ruime L-vormige kamer, die met gemak kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers indien gewenst. Tevens is er hier een ruime badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Dit maakt deze etage uitermate geschikt als luxe oudersuite, gastenverblijf of comfortabele werk- en slaapverdieping. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, een karakteristieke en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging nabij zowel de stad als de natuur. De buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. Op slechts 6 minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Marsmanplein, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en een grote Albert Heijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Schoterbos op ongeveer 7 minuten lopen, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd kunt genieten van zee, strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen circa 10 minuten op de A9, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. KENMERKEN - Vraagprijs € 575.000,- k.k. - Energielabel B - Volledig gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning - Aanbouw en dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Twee badkamers en drie toiletten - Royale woonkeuken in pistachegroene kleurstelling met eiland - Binnenzijde recent voorzien van schilderwerk - Ruime en diepe achtertuin op het oosten - Vrijstaande schuur met elektra en overdekte patio - Grotendeels dubbele beglazing - HR CV- combiketel Intergas (2015) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geraakt na het lezen van de highlights en het zien van de foto's? Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.