Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Vergierdeweg 37

2025TG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.062

Fotogalerij

Vergierdeweg 37 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Ben je op zoek naar een lichte woning met een royale (uitgebouwde) woonkamer en open keuken? Dan is deze woning aan de Vergierdeweg echt iets voor jou. De woning heeft een heerlijke, diepe achtertuin van ruim 11 meter op het westen – perfect om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de afgesloten poort aan de achterzijde heb je bovendien een handige achterom. Ligging Je woont hier in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Marsmanplein, met diverse winkels, horeca en een grote Albert Heijn. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden als Westbroek, Hekslootpolder, Schoterbos en Spaarnwoude liggen in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal aan Zee is binnen korte tijd bereikbaar – met de auto of gewoon lekker op de fiets. Dankzij de centrale ligging zit je bovendien in ongeveer tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met extra bergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, met vrijstaande schuur en achterom. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Via een vlizotrap heb je toegang tot de praktische bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 80 m2, inhoud ca. 199 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar omstreeks 1920; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Moderne en uitgebreide groepenkast; - Intergas HR CV ketel 2025 - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en afgesloten poort; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Are you looking for a bright home with a spacious (extended) living room and open kitchen? Then this house on the Vergierdeweg is perfect for you. The property boasts a lovely, deep west-facing backyard of over 11 meters – ideal for enjoying the sun all day long. Thanks to the enclosed gate at the rear, you also have convenient access from the back. Location You’ll be living in Vogelbuurt, a quiet and family-friendly neighborhood with everything you need close by. Within walking distance, you’ll find the Marsmanplein shopping center, offering various shops, restaurants, and a large Albert Heijn supermarket. Schools, childcare, sports facilities, and recreational areas such as Westbroek, Hekslootpolder, Schoterbos, and Spaarnwoude are all nearby. The beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach – either by car or a pleasant bike ride. Thanks to its central location, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar in about ten minutes. The property is also easily accessible by public transport. Layout Ground floor: You enter through the hallway with a toilet, which leads into the living room with dining area and open kitchen. The kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. Under the stairs, there is a fixed storage cupboard. Through the French doors at the rear, you step into the sunny west-facing backyard, which includes a detached shed and rear access. First floor: From the landing, you reach the two bedrooms and the bathroom. The front bedroom features a walk-in closet. The second bedroom is located at the back of the house. The bathroom is fitted with a washbasin and shower. A loft ladder provides access to the practical attic storage space. Additional information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 80 m², volume approx. 199 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built around 1920; - Almost entirely double-glazed; - Modern and upgraded electrical panel; - Central Heating Intergas 2025; - Sunny west-facing backyard with rear access and enclosed gate; - Delivery and acceptance in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
199 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.