Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Vosmaerstraat 71

2032LB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hart & Huis Makelaardij

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.705

Fotogalerij

Vosmaerstraat 71 Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, sfeervol en instapklaar! Deze fijne jaren ’30-woning met moderne afwerking, 5 slaapkamers en diepe zonnige tuin met achterom ligt in de populaire Amsterdamsebuurt en is helemaal klaar om zo te betrekken. De lichte woonkamer met erker, PVC visgraatvloer en gashaard heeft strak gestuukte wanden en plafonds en voelt direct sfeervol aan. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn met familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar je ’s ochtends in de zon kunt ontbijten of ’s middags ontspannen kunt borrelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur (2021) met doorgang naar de achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming – modern, stijlvol en uitstekend afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog eens 2 zeer ruime slaapkamers, een balkon en een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (2022). De woning is goed geïsoleerd en voorzien van mooi energielabel C, dankzij Tonzon-vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. In 2024 zijn het complete trappenhuis en beide trappen vernieuwd en is de voorgevel volledig gerenoveerd. Op elke verdieping is bovendien airconditioning aanwezig (2023), waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. De ligging is ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. De buurt biedt speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem, Spaarnwoude, de duinen of het bos. Kortom, een karaktervolle, ruime en goed onderhouden jaren ’30-woning die instapklaar is voor een nieuwe bewoner – gelegen op een geliefde locatie in Haarlem. Pluspunten op een rij: • Jaren '30 woning gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt • Vernieuwde moderne open keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar de achtertuin met houten schuur (2021) en achterom • Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Totaal maar liefst 5 slaapkamers en een aparte waskamer • Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Volledig geïsoleerd (vloer-, bodem, spouw- en dakisolatie, dubbel glas) • Energielabel C • Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage) • Centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuinen en het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De ligging is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal en met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 119 m² (NEN-meetrapport) - Gebouwd rond 1931 op 103 m² eigen grond - C.V. ketel vernieuwd in 2022 (Remeha Tzerra CW5) - Gashaard geplaatst in 2020 - Elektra 10 groepen + aardlekschakelaars (groepenkast 2017) - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Tweede verdieping voorzien van houten kozijnen - Volledig geïsoleerde woning met energielabel C - Airconditioning op elke verdieping (2023) - Oplevering in overleg ENGLISH Spacious, charming and ready to move in! This lovely 1930s house with modern finishes, 5 bedrooms and a deep, sunny garden with back entrance is located in the popular Amsterdam neighbourhood and is completely ready to move into. The bright living room with bay window, PVC herringbone flooring and gas fireplace has smoothly plastered walls and ceilings and immediately feels cosy. The modern open kitchen, renovated in 2022, is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and combi-oven – a wonderful place to cook and spend time with family or friends. Through the French doors, you step straight into the back garden, where you can have breakfast in the morning sun or relax with a drink in the afternoon. At the back of the garden is a detached wooden shed (2021) with access to the back entrance, ideal for bicycles and extra storage. On the first floor, there are three bedrooms and the bathroom, which was completely renovated in 2023. It features a walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin and comfortable underfloor heating – modern, stylish and beautifully finished. The second floor offers two more very spacious bedrooms, a balcony and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (2022). The property is well insulated and has a good energy rating of C, thanks to Tonzon floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation and double glazing. In 2024, the entire stairwell and both staircases will be renovated and the front façade will be completely refurbished. Each floor will also have air conditioning (2023), ensuring comfortable living all year round. The location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. The neighbourhood offers playgrounds, schools, shops and public transport within easy reach. Within minutes you can cycle to the bustling centre of Haarlem, Haarlem station, Spaarnwoude, the dunes or the forest. In short, a characterful, spacious and well-maintained 1930s house that is ready for a new occupant – located in a popular location in Haarlem. Advantages at a glance: • 1930s house located in the popular Amsterdam neighbourhood • Renovated modern open kitchen (2022) with complete built-in appliances • French doors to the back garden with wooden shed (2021) and back entrance • Luxury bathroom (2023) with walk-in shower, bath, toilet, washbasin and underfloor heating • A total of no fewer than 5 bedrooms and a separate laundry room • Front façade cleaned, repointed and impregnated (2024) • Fully insulated (floor, ground, cavity and roof insulation, double glazing) • Energy label C • Structurally inspected property (report available for inspection) • Centrally located near shops, schools, playgrounds and the centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes' walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort. The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5). A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and with quick access to the city! Good to know: - Living area: approx. 119 m² (NEN measurement report) - Built around 1931 on 103 m² of private land - Central heating boiler replaced in 2022 (Remeha Tzerra CW5) - Gas fireplace installed in 2020 - Electricity 10 groups + earth leakage switches (fuse box 2017) - Ground floor and first floor fitted with plastic window frames - Second floor fitted with wooden window frames - Fully insulated house with energy label C - Air conditioning on every floor (2023) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39c CW5 HR Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.