Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Willem Sluyterweg 13

7273SM Haarlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Willem Sluyterweg 13 Haarlo
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de Willem Sluyterweg 13 in het gemoedelijke Haarlo staat deze vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van het dorp. Een huis met een fijne, praktische indeling, vier slaapkamers, een ruime oprit met carport en een vrijstaande stenen garage met vliering. De woning is praktisch ingedeeld, licht en biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. WONING Via de lange en brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereik je de carport en de garage. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met een verzorgde voortuin, kleurrijke beplanting tegen de gevel en een brede voorpui met groot raam. De entree bevindt zich aan de rechterzijde. Binnenkomend stap je in een ruime, lichte en hoge hal die direct het gevoel van ruimte benadrukt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (voorzien van fonteintje en radiator), de meterkast, een praktische provisiekast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken, de slaapkamer en de achtertuin. Onder de trap door kom je in de L-vormige woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Het grote voorraam biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en het groen aan de overkant van de straat. De zithoek aan de voorzijde is ruim en sfeervol, mede dankzij het houten plafond en de aanwezige haard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zijkant van de woning, direct naast de brede schuifpui. Hierdoor staat de ruimte in direct contact met de tuin en valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is het hart van het huis: royaal, licht en met volop mogelijkheden voor verschillende indelingsvarianten. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is goed onderhouden en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en de witgoedaansluitingen. Het grote raam boven het aanrecht geeft een prettig zicht op de zijtuin en zorgt voor een lichte werkruimte. Via de keuken is er een directe verbinding terug naar de entreehal. Aan de hal grenst een slaapkamer op de begane grond: een fijn, rustig gelegen kamer met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of als logeerkamer of werkkamer. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die mooi verdeeld zijn en profiteren van een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Hierdoor hebben beide kamers een prettige lichtinval én extra ruimte. De kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerruimte. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast; beide hebben daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, een royale en lichte kamer met twee ramen en een vaste kast. Vanuit deze kamer kijk je fraai weg over het omliggende groen. De ruimte is groot genoeg voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een bureau of zitje. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in lichte beige tegels. De ruimte is praktisch ingedeeld met een douche, toilet, radiator en wastafel. De foto's laten een frisse en verzorgde badkamer zien die direct te gebruiken is. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de achtertuin de hoofdtuin vormt. Deze tuin is een combinatie van groene gazonvakken, beplanting, een vijverpartij en bestrating. De erfafscheiding met volwassen hagen zorgt voor privacy en een groene omlijsting. Het terrasgedeelte in de achtertuin biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken, terwijl je toch veel beschutting ervaart door de bomen rondom. De ligging op het noorden biedt in de zomermaanden juist prettig koeler buitenleven. De vrijstaande stenen garage is ruim opgezet en heeft een extra vliering, ideaal voor opslag of als werkplek voor de klusser. De garage biedt plaats voor een auto en houdt dan tegelijkertijd nog genoeg ruimte over voor opslag/werkbank. De carport tussen de woning en garage zorgt voor droog en beschut parkeren. Dit maakt de overgang van buiten naar binnen erg comfortabel. De achtertuin is te bereiken via de achterdeur, de carport én de schuifpui in het eetgedeelte, wat zorgt voor een logische doorloop rondom het huis. LIGGING Haarlo is een rustig en vriendelijk dorp in de Achterhoek, omringd door natuur en volop wandel- en fietspaden. De woning ligt aan de rand van het dorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht op het groene landschap. Op loopafstand vind je een speeltuintje, een basisschool en een café/restaurant. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je snel in Borculo of Eibergen. De N18 verbind je gemakkelijk met Groenlo, Enschede en de rest van de regio. Een fijne, rustige woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 1202 • Perceeloppervlakte van 377 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Vrijstaande stenen garage met vliering en carport • Tuin rondom met privacy en vijverpartij • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel D (dakisolatie en dubbele beglazing) AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: €385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7273

Google Maps

Bekijk Haarlo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarlo

Woon- en buurtcijfers in Haarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlo. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.289.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.289

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.043

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlo
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Elektriciteit: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.595

Bedrijvigheid in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer woningen in Haarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.