Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Haarsteegsestraat 102

5254JT Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Haarsteegsestraat 102 Haarsteeg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woonboerderij met alles erop en eraan? Dan hebben we goed nieuws. In het gezellige Haarsteeg staat deze unieke woning uit 1965, boordevol karakter én moderne comfort. Geïsoleerd van top tot teen, grotendeels voorzien van dubbel glas, 14 zonnepanelen, zonnecollectoren, vloerverwarming op de hele begane grond en de badkamer boven, én een houtgestookt verwarmingssysteem dat zo slim is dat gas al jaren werkloos staat te niksen. Bonuspunten: een tuin waar je u tegen zegt, ruimte voor paarden én een tuinhuis waar je vele avonden vertier zult hebben. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met provisiekast voor je voorraad stroopwafels en flessen drank, en een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De living is royaal opgezet en beschikt over een fijne speksteenkachel die niet alleen sfeer geeft, maar ook knap efficiënt je huis verwarmt samen met de vloerverwarming. Koken: Voor de serieuze thuiskok of liefhebber van pizza's op 250 graden is er een halfopen keuken met een indrukwekkend elektrisch Aga-fornuis met drie ovens. Denk aan slow-cooked perfection en meerdere gerechten tegelijk klaarmaken – dit is geen keuken, dit is een culinaire speeltuin. Natuurlijk ontbreken ook de koelkast, afzuiging en vaatwasser niet. Slapen en baden: Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer/kantoorruimte met airconditioning en een grote inbouwkast. De badkamer beneden beschikt over een inloopdouche, wastafel én aansluiting voor je wasmachine. Boven zijn nog eens drie slaapkamers, allemaal met slimme opbergruimtes achter de knieschotten en twee met dakkapel voor extra licht. Eén kamer biedt zelfs toegang tot het platte dak. De royale badkamer op de verdieping is van alle luxe voorzien: inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en – jawel – nog een dakkapel. Vechten om wie er eerst mag douchen is alvast niet meer nodig. Buitenleven: Hier komt het buitenmens écht aan zijn trekken. Het perceel is ruim 2.000 m² groot, volledig afgesloten én voorzien van een grote elektrische toegangspoort. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk loungen, zelfs bij een Hollands buitje. In het geïsoleerde tuinhuis – met houtkachel, elektra en klassieke gootsteen – kun je een feestje geven, een boek schrijven of gewoon even ontsnappen aan de rest van het huishouden. Achter het tuinhuis vind je een grote open schuur met elektra en zwembadinstallatie. Ruimte genoeg voor hobby’s met benzinegeur, houtkrullen of ander stoer gereedschap. Paardenliefhebber? Goed nieuws: er is ruimte voor paarden én een dubbele stal met watervoorziening. Verder zijn er voorbereidingen getroffen om nog iets extra’s te bouwen op het achterste deel van het perceel – een extra stal, een mantelzorgwoning, of misschien jouw ultieme mancave? Locatie: Haarsteeg is een vriendelijk dorp net buiten Den Bosch. Ideaal voor wie houdt van rust en ruimte, maar toch graag binnen 10 autominuten in de stad staat voor een terrasje of culturele uitstap. De omgeving is groen, weids en perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen ritje te paard. Je zit hier dicht bij uitvalswegen, voorzieningen en scholen, maar geniet tegelijkertijd van het soort stilte waar je van gaat glimlachen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
2145 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.