Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mommersteeg 102 A

5254VN Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.060.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.083.050

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Mommersteeg 102 A Haarsteeg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOMMERSTEEG 102 + 102A Deze royale, vrijstaande woning in Haarsteeg combineert karakter, ruimte en duurzaamheid op een prachtige landelijke locatie. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals luiken en houten balken, terwijl het comfort volledig van deze tijd is. In 2014 is de woning grondig verbouwd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamers en uitstekende isolatie. Mede dankzij HR-beglazing en maar liefst 20 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Met vier slaapkamers, meerdere leefruimtes en een groot bijgebouw is dit een ideaal thuis voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.017 m². Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke objecten: een woonhuis met de bestemming ‘wonen’ met 236 m2 woonoppervlakte en bruto inhoud van 905 m3 op een perceel van 1.296 m2 en het bijgebouw met de bestemming ‘gemengd’ met 155 m2 vloeroppervlakte 611 m3 op een perceel van 721 m². Beide percelen zijn achter voorliggende bebouwing gesitueerd (tweedelijns bebouwing), wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en optimale privacy. De woning is bereikbaar via een lange oprit, die langs een restaurant voert en uitkomt op het eigen terrein. Deze situering maakt de ligging bijzonder rustig en beschut. INDELING Begane grond Via de lange oprit rijd je het perceel op en kom je aan bij deze prachtige, karakteristieke woning. Er is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een royale entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, een verdiepte trapkast, het toilet, de bijkeuken, een tweede woonkamer en de royale leefruimte met woonkamer en keuken. De leefruimte is bijzonder ruim van opzet en bestaat uit een woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de drie dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin is de woonkamer zeer licht en heb je prachtig zicht op je tuin. De strakke gietvloer vormt een mooi contrast met de karakteristieke houten balken. Verder zorgt de open haard voor nog meer sfeer in deze royale ruimte. De open keuken met spoeleiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een gaspitkookplaat. Tot slot heeft de ruimte nog een praktische bergkast en over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede zitkamer, afzonderlijk gelegen en bereikbaar via de gang, maar ook direct vanuit de woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte beschikt eveneens over een haard en is daardoor uitermate geschikt als gezellige tv-kamer, rustige bibliotheek of speelse kinderkamer. Dankzij de aparte ligging is dit een ideale plek om je even terug te trekken, terwijl het toch onderdeel blijft van het dagelijkse leefgedeelte. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via de trap in de entreehal en komt uit op een ruime overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer is te bereiken via de badkamer en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is bijzonder sfeervol door de houten spanten en het hoge puntdak en is bovendien voorzien van airconditioning. De aangrenzende ouderbadkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overige slaapkamers zijn ideale kinderkamers, ruim genoeg voor tweepersoonsbedden en bureaus. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel, wat het comfort voor een gezin compleet maakt. BIJGEBOUW/BEDRIJFSGEBOUW Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat in gebruik is als bedrijfsobject. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 105 m² en beschikt over een praktische en functionele indeling, geschikt voor diverse vormen van bedrijfsmatig gebruik. De ruimte is ingedeeld in meerdere afzonderlijke vertrekken, waaronder een grote open bedrijfsruimte, aangevuld met ondersteunende ruimtes. In het bestemmingsplan is vastgelegd dat het object uitsluitend mag worden gebruikt voor bedrijfsmatige doeleinden. Bewoning is niet toegestaan. Er zijn tal van mogelijkheden mogelijk, bijvoorbeeld een praktijkruimte, kinderopvang, auto opslag. Volgens het bestemmingsplan zou je het gebouw ook nog kunnen uitbreiden, ideaal voor mensen die nog meer ruimte zoeken. TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het oosten en biedt volop ruimte en privacy. Er is voldoende plaats voor meerdere zithoeken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuiniert of de kinderen vrij wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos op dit ruime perceel. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuis met glazen plafond, waar je ook in de koudere maanden comfortabel kunt verblijven. Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 2.017 m². LOCATIE Haarsteeg is een geliefd en kleinschalig dorp met een rustige, landelijke uitstraling en een hoog wooncomfort. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk, tweedelijns bebouwing, waardoor het over enorm veel privacy beschikt. De woning is ook gelegen direct naast de populaire nieuwbouwwijk Victoria, een zeer geliefd stuk Haarsteeg. Het dorp wordt omringd door groen en open landschap, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden in het centrum van Vlijmen. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Binnen circa 15 minuten bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met haar winkels, horeca en cultuur. De nabijgelegen A59 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Waalwijk, Den Bosch, Tilburg en de rest van Brabant. Hierdoor combineert Haarsteeg het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid op waarde weet te schatten. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning; - Perceel 2.017 m2 groot; - Verbouwd en verduurzaamd in 2014; - Energielabel A; - Sfeervolle en karakteristieke uitstraling; - Twee woonkamers; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Groot bijgebouw; - Veel parkeergelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.060.000

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.083.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.060.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
2017 m²
Inhoud
1516 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.